文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

今天（12月28日）上午，广州公共资源交易中心公告显示，白云区金沙洲AB3705032地块成功出让，广州越秀华城房地产开发有限公司以底价约25.2亿元竞得。天眼查资料显示，该公司为越秀集团旗下公司。据悉，该地块此前曾经历流拍和撤牌，原出让总价约38.7亿元，本次为降价后“回炉”出让。

公告显示，该地块土地性质为二类居住用地，宗地面积90428平方米（可建设用地面积64520平方米），计算容积率建筑面积≤229449平方米，挂牌起始价252417万元，不过，竞得者还需承担广州市重点工程投资款9.5亿元，加上这部分成本，起拍楼面地价约19178元/平方米。

此外，出让条件显示，竞得人须按要求配建一块服务设施用地及一块中小学用地，竞得人须配建拆迁安置住房24000平方米（房源户型均按120、100、80平方米三种户型1：2：1比例设置）。

该地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧，毗邻浔峰山生态公园。地块距离地铁6号线浔峰岗站2公里左右，周边商业配套成熟，广百百货、万达广场、永旺梦乐城等商业中心均已开业。

据市场监测机构显示，金沙洲板块已有近十年未成功出让宅地。值得一提的是，本次出让地块位于金沙洲居住区，该区域对岸、金沙洲大桥旁的白云区华侨糖厂地块在今年12月初由华为竞得，拟投资建立华为广州研发中心，释放了产业升级的信号。

目前，该地块周边二手楼盘包括万科四季花城、敏捷花城里等，均价为1.7万-2.7万元/平方米；一手楼盘时代天境均价为3.1万-3.3万元/平方米。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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