文/羊城晚报全媒体记者 陈泽云

10月20日，国家统计局发布的数据显示，9月份，在全国70个大中城市中，55个城市新建商品住宅价格环比上涨，50个城市二手住宅销售价格环比上涨，这意味着，超7成城市的房子在旺季九月价格都有所上浮。

不过，整体上看，尽管房价仍在上涨，但涨幅均有所回落。其中，4个一线城市，新房价格和二手房价格环比涨幅分别回落了0.2个百分点和0.1个百分点。

深圳、上海领涨一线城市

9月份，初步测算，4个一线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手房价环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

35个三线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手房价环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

梳理发现，9月份，徐州房价环比上涨最快，其新房和二手房价格涨幅分别为1.4%、1.3%。值得注意的是，除徐州外，9月份，新建商品住宅价格领涨的多为二三线城市，银川、吉林、丹东等城市涨幅均接近或超过1%。而一线城市则表现为二手房价格涨幅居前，其中，深圳、上海两地涨幅达到1%。

9月份房地产开发景气指数回升

统计局数据显示， 1-9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5个百分点。1-9月份，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%，增速比1-8月份提高1.4个百分点。

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.43，比8月份提高0.11点。

9月和10月“金九银十”是传统的房地产销售旺季，房价接下来会怎么走？分析认为，下半年以来，全国多个城市已经收紧调控政策，对市场的影响特别是对新建住宅的影响逐渐出现，很多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅价格。

此外，随着市场供应量增加，大部分企业销售都抓紧“金九银十”增加供应。易居研究院的报告显示，9月份，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，呈现了“供大于求”的态势。

整体上看，“金九银十”房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧加码的调控政策以及供应的增加有望平稳市场。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 新华社
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