今年下半年，楼市多次释放重大信号。开发商不好过的同时，很多购房者也开始纠结：现在局势不明朗，不知房价走势如何？上车与否又该如何抉择？

业内人士预计，后续房价将大概率维持平稳态势。

从房企层面而言，上半年销售进度被耽误，因此势必要借“金九银十”追平业绩，房企只能通过加大销售回笼资金，因此催生了新一轮“促销潮”，例如以“全线7折”打响第一枪的恒大，近日就吸引了不少市场目光。

房企为何选择此时大规模打折？

抢销售、抓回款、降负债，力争活下去，自是最主要目的。

“金九银十”这个窗口又是销售旺季，预计未来几个月，各大房企可能会加紧卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。

此外，在“房住不炒”的主基调下，为了抢收市场，房企自然会使出浑身解数，打折促销的花样也会层出不穷。

房企自身也有加大力度促进销售的内在需求。8月以来，房企陆续公布半年报，受上半年情况影响，上半年房子卖得不好，因此进入下半年，特别是“金九银十”，房企们志在必得。

第一个坐不住了的，是恒大，不仅推出了全国楼盘打7折等措施，还喊出了9至10月销售2000亿的“小目标”。恒大之后，其他房企也摩拳擦掌、跃跃欲试。  

据国家统计局数据，今年7月59个城市房价环比上涨，不过领涨全国的银川，新房房价涨幅较上月也只扩大了0.1个百分点。在“房住不炒”的基调下，或许意味着，房价不可能大起大落了。

9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》也指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用，尽管现在市场上的开发商因资金压力采取了降价销售的手段，房价也可能在短期内出现优惠，但“不可能出现大面积的下跌”。

也就是说，现在房企因为资金吃紧，才加大了促销力度，市面上才出现了7折低价的房子，但已基本不可能还有进一步下降的空间。所以，从购房者的角度来看，这个时候抄底上车是降低购房成本的不错选择，否则可能“过了这个村就没这个店”了。

所以，刚需用户的绝佳上车机会，就是现在了。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
图片 | 受访者提供
责编 | 邓伟东