文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

今天（8月10日）上午的增城拍地是此前推出价的五折底价出让，下午南沙湾一幅宅地则显示出“打崩头”的盛况，这宗的出让方式为“竞价+竞配建+摇号”。六天前，该地块就已经达到了封顶价进入到竞配建环节，在限时竞价开始前半个小时，该地块又成功到达了竞配建的上线，进入到摇号环节。

该地块以129190万+7400平方米的配建面积成交，扣除7400平方米的配建面积后，该地块的楼面地价约为19117元/㎡。但截至到当天15:40，广州公共资源交易中心仍未公布谁是夺得这宗地的“锦鲤”。 

这宗名为2020NJY-9南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块的拍出，很好地诠释了什么叫“物以稀为贵”，南沙湾板块已五年多无宅地出让，而且，当地部分楼盘的一手报价已经直逼4万元大关。这使该板块推出的新地成为了众人眼中的香饽饽。

提前数天成为南沙宅地新高

这宗地离地铁4号线起点站南沙客运港大约四百米，交通比较方便，地块概况如下表：

地块的起拍楼面价为15051元/㎡为南沙新高，南沙此前起拍楼面价最高为12825元/㎡，该地块为去年佳兆业拿下的灵山岛尖地块。

虽然起拍价不低，但是比起近期火爆的南沙楼市，这个价格完全不是问题。7月31日开始至8月8日上午11点，已有9家不同的房企陆续参与了竞价，8月4日，该地块就已经达到了最高限价，进入到竟配建阶段。

至8月8日上午11点时，竞配建已过四轮，达到1800㎡，折合楼面价17653元/㎡，创下了南沙宅地楼面价新纪录。

南沙近期成交炙手可热

为何这一地块如此受欢迎？一是物以稀为贵。近年来南沙土地出让基本上集中在灵山岛尖，南沙湾土地不多。上一次南沙湾宅地出让，早在2015年7月。当时碧桂园以11.05亿元总价、6312元/㎡楼面地价拿下南沙湾区块海港大道东侧地块。

而且，该板块配套齐全。南沙客运港、南沙邮轮母港、南沙大酒店、华南师范大学附属南沙小学、二中南沙天元学校、英东中学均位于这一板块。

更值得注意的是，近期，因深圳、东莞陆续调整了限购政策，也让更多买楼者将目光投至近邻的南沙。而板块内的南沙客运港已经开通了往深圳机场码头的航线，加上深中通道交通的建设，也方便了深圳人来此购房。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 陈玉霞