7月进入倒计时，广州楼市依旧保持平稳状态，但随着莞深限购升级，开发商推新动作频繁。与7月份17个项目推新相比，8月将有32项目有新动态。

据中地行统计数据显示，8月广州全市共有32个项目有新动作，其中9项目全新开盘，15个开放营销中心，3个开放样板间，4个旧盘加推，1个开放展厅，合计约6334套货量。

中心五区白云为供应主力，4项目有新动作

中心五区方面，白云区为8月份供应主力，荔湾和海珠区共有2个项目供应，越秀和天河区无推新。

预计8月初，荔湾白鹅潭旧改项目万科金域曦府将开放售楼中心，首推户型70-135㎡二房至四房。海珠区全新项目紫星华府将推出建面约40-100㎡一房至三房，预计8月中旬开放样板间。

白云区商服项目白云之窗·建华广场，推出150-1400㎡甲级写字楼和建面约240-320㎡大平层，预计8月开放样板间；万科·金域悦府一期将推出85-140㎡三至四房户型，预计8月正式开售；时代龙湖云来将推出约152㎡三层叠墅和建面约94-139㎡洋房；新世界云逸加推建面80-180㎡三房、四房，均价55000元/㎡。

增城区全市推新TOP1 共计11盘

8月，增城推新项目达到11个，是广州各区中推新项目最多的区域；除了住宅项目外，还有别墅产品，总体供货量充足。

凯德·凯荔花园预计8月开盘，首推建面86-125㎡单位；东原·印江澜预计8月开放营销中心和样板房，首推建面95-120㎡三至四房单位；在8月开盘的还有合景臻湖誉园，首推楼栋1#和2#楼，建面约123-143㎡四房单位。

兰亭香麓、珠江·花屿花城、中建|鄂旅投·岭南悦府和广州时代名著预计8月开放营销中心。

其中，兰亭香麓首期预计推出《兰璟》A户型建筑面积88㎡和《香樾》C户型建筑面积111㎡单位。珠江·花屿花城主推79-109三房、四房，开盘时间和价格待定；中建|鄂旅投·岭南悦府将推出建面约65-108㎡二房至四房；广州时代名著将推出75-115㎡三房、四房单位。

新力洲悦将推15栋高层洋房以及100栋别墅单位，首推120㎡-200㎡别墅产品；光大樾云台将在8月开放新塘万达&萝岗万达城市展厅；御溪世家预计8月开盘，户型涵盖61㎡-99㎡二房至四房；广州增城万科城加推建面约79-95㎡三房，均价约1.9万元/㎡。

南沙区6盘来袭，中国铁建海悦国际8月开盘

位于灵山岛尖的绿城美的·晓风印月预计8月同时开放营销中心和样板间，首期将推建面98-173㎡三房、四房；中国铁建海悦国际预计8月开盘，主推建面85-125㎡三房、四房和建面80-89㎡复式三至四房；广州恒大阳光半岛首推建面约72-97㎡单位，已开启登记；美的华发·天珀首推建面约87-122㎡三房、四房，目前接受登记中；

金洲方圆·星宇月岛8月将开放营销中心，主力户型75㎡-109㎡三房单位；中国铁建海语熙岸加推106-140㎡三房产品。

番禺区3盘有新动作，凯德山海连城计划加推

智联·汽车小镇8月将推出建面约71-94㎡三房、四房；璞悦台主推约100-125㎡揽景三房、四房；凯德山海连城即将加推建面约124㎡低密小高层洋房。

花都区、黄埔区4盘来袭，3项目开放营销中心

8月，黄埔区茅岗村旧改项目将开放营销中心，项目主推建面约76-120㎡二房至四房；凯德中新里为广州知识城腾飞园二期住宅项目，预计8月初推出二期75-140㎡洋房，首推300套。

花都区2全新项目开放营销中心，合景保利·香樾四季花园计划推8号楼，户型为建面87-96㎡三房；中建·映花悦府将推建面约60-115㎡户型，预计下半年正式入市。

从化区2项目亮相，时代著作（广州）8月开盘

珠江禧悦花园项目预计8月开放营销中心，主推建面100-120㎡三房、四房单位；时代著作（广州）预计8月底开样板间和开盘，首期将推出建面85-105㎡三房、四房。

来源 | 广州房博士
责编 | 梁栋贤