继上周南村镇塘步东村旧村改造招亲后，昨天（7月10日），广州番禺又有一条旧村改造项目公开招亲。

昨天上午，广州公共资源交易中心公告，番禺区东环街蔡边二村旧村改造项目公开招标合作企业。总资产不低于200亿元（人民币，下同），净资产不低于50亿元等符合相应条件的房企，有望参与竞选。

蔡边二村旧改项目总投资金额55亿元人民币。项目位于番禺区东环街蔡边二村，东至蔡边一村 ，南至甘棠村，西至大北路，北至蔡边三村。改造范围的总用地面积为41.08公顷（万平方米），其中建设用地36.97万平方米，一般农田、林地4.11万平方米。村中有清代古建筑岩耕蔡公祠、国才蔡公祠。

截止2019年7月20日，该村集体经济组织的在册总人口为1650人，村总人口8772人，在村连续居住半年以上来穗人员5599人。这几年，蔡边二村集体经济总收入不断提高，2018年集体收入为4892万元，当年人均分红为16000元。

蔡边二村旧改项目不接受联合体投标，对于合作企业门槛亦不高。要求申请合作企业具备房地产开发企业二级或以上资质；实缴注册资本金不低于5亿元；企业总资产不低于200亿元人民币，净资产不低于50亿元；近三年内无不良诚信记录，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%等。

此外，竞标房企需具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米；且应具备旧村改造经验，完成不少于2条村的旧村改造项目，需要完成的旧村改造（含棚户区改造）复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上，且工程合格率达100%等等。

从公告可见，蔡边二村及区、镇政府等已为该村旧改项目垫付了部分前期费用，包括片区策划方案费，基础数据调查费，土地勘测定界费及完善历史用地手续费等，共计545.9万元，需由合作房企在收到归还垫付款通知书之日起10日内分别支付给区、镇（街）两级人民政府及村经济社等。

蔡边二村旧改项目的招商主体成员代表会议将于8月25日举行，届时村民将投票表决出合作房企。

来源 | 南方都市报
责编 | 陈倩