又一宗楼面价仅2000多元/平的地块成交！

刚刚，从化明珠工业园建设南路西侧地块，经过4轮竞价，以44902万元的总价成交，折合楼面价2771元/平，由广东信业地产集团有限公司拿下。

没想到，这个起拍楼面价仅2586元/平的地块，最终成交价居然比上周成交的鳌头镇另外两宗地块还要高。

本次成交的从化明珠工业园建设南路西侧地块，和上周成交的从化两宗地块，都位于从化西北部的鳌头镇。

从化一直以来都是广州的房价洼地，而鳌头镇片区，又是从化房价的洼地，这也就不难理解地价为何如此低。

本次成交地块，北依广州明珠工业园安置住宅小区，南接广州大津电器制造有限公司，东临建设南路，西侧为农田和林地。

地块与地铁14号线东风站，直线距离约7.4公里。

地块所处的明珠工业园区，属于从化区“一核两翼三带”的重要一翼，聚力打造高端高质高新现代产业体系。其主导产业为：生物医药、汽车及零部件和新材料等先进制造业。

不过地块周边楼盘稀缺。

在售一手住宅，主要集中在地铁东风站周边，报价在1.45-1.75万元/平上下。

根据地块规划，本次成交地块容积率仅为1.5，限高60米，未来或打造成低密度住宅区。

来源 | 广州房姐
责编 | 施沛霖