文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤（署名除外）

今天（15日）上午10点，广州公共资源中心官网出让了一宗位于花都区白云国际机场空港经济区范围的宅地。经过两轮叫价，该地块被中建信和地产有限公司以143995万元的总价夺得，折合楼面地价12034元/平方米。该公司注册地在长沙，为中建五局旗下企业。

值得注意的是，该宗宅地的竞得者需要无偿配建附近一块中小学用地上的建筑，因此，实际的土地成本还要略高。

宗地周边去年至今无宅地出让

该地块位于白云国际机场空港经济区范围，北侧为广州北站至白云机场快速通道（在建），东侧为空港国际产业园一期项目，西侧为总部产业园，产业及交通优势明显，规划建设成为临空产业总部商务区，附近已有多个建成小区，周边配套成熟，交通、生活便利。

该宗地所在的白云国际机场空港经济区从去年至今共出让过9宗地，但用地性质主要为仓储物流，并无其他宅地出让。

今年花都区多宗土地出让竞争激烈，最近出让的一宗宅地为4月20日成交的花都工业大道南三地块二期用地，最终经过26轮竞价，广州恒展企业管理咨询有限公司（雅居乐旗下企业）以总价12.66亿元夺得该地块，折合楼面地价12941元/平方米，溢价率为24.6%。

本次出让的宗地起拍总价为142995万元，宗地面积为97667平方米，起拍楼面价为11892元/平方米。具体情况见下表——

该地块曾于2019年广州供地蓝皮书上出现，相对于2019年，本次出让的用地面积有所减少。

发展商需免费配建学校

需要注意的是，本次出让范围不包括CA0110029地块，竞得人须按规划要求建设CA0110029地块（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须满足国家或广东省现行的装配式建筑评价标准要求。

目前，该宗地周边几乎没有一手住宅楼盘，仅有少量商业性质的公寓在售。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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