文/羊城晚报全媒体记者 马灿

当前广州已进入主汛期，特别是近几日出现暴雨到大暴雨，局部地区出现超历史记录的特大暴雨，引发住宅小区内涝水浸、地下车库进水等灾情。

为进一步加强物业小区汛期安全管理，近日，广州市住建局印发《关于进一步做好物业小区汛期安全管理工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，物业服务企业要对物业小区进行一次拉网式排查。同时，物业服务企业需要预判可能发生内涝等紧急情况，及时通知和组织业主尽快将车辆从地下车库转移至安全区域，最大限度确保小区业主生命财产安全。

突出防范重点，及时排查整治

《通知》要求，物业服务企业要对物业小区进行一次拉网式排查。

一是对小区内路灯、快递柜、喷水池、广告灯箱等涉电设施进行安全隐患排查，有效防范涉水触电事件发生。

二是对危房、危墙、外墙悬挂物（包括空调外支架、广告牌等）等进行检查，防范危房倒塌、外墙剥落、高空坠物等事件发生。

三是加强园林绿化检查，对抗风能力较差或新近种植的树木，要及时采取加固等防范措施，对冠幅较大的植株进行适当修剪、疏枝，防止暴雨台风期间树木倒伏断枝，导致伤人伤物伤车。

四是对地下车库及其他易受水浸区域进行排查整治，备好沙包、水泵、挡水板等防汛物资，及时清理疏通排水管道，维修保养排水设施。

完善应急预案，组织应急演练

《通知》强调，物业服务企业要完善防汛防风应急预案，建立应急抢险队伍，针对5.22特大暴雨灾害暴露的问题，进一步补短板、堵漏洞、防风险，确保安全度汛。

重点做好预警信息传递、挡水设施应急安装、排水设施应急启用、车辆应急疏散等应急演练，明确人员分工、器材定位，熟悉处置方法和程序，提升整体应急抢险能力。

加强应急值守，及时处理险情

《通知》还称，物业服务企业要落实防汛防风主体责任，加强应急值守，及时掌握极端天气变化情况，及时向业主发送防汛防风信息，提示业主增强安全防范意识，事先与小区所有车主联系，预告应急防范措施。预判可能发生内涝等紧急情况，尤其做好地下车库防汛措施，要及时通知和组织业主尽快将车辆从地下车库转移至安全区域。

同时，应严格落实三方共管责任，在街（镇）的领导下，物业服务企业技术负责人要与现场负责人一起做好小区，特别是地下车库的防水淹措施，尽一切努力确保小区业主生命财产安全。小区出现险情的，要及时向街（镇）、区应急指挥中心报告，请求支援。

抢抓时间抢险，做好灾后秩序恢复

此外，物业服务企业要尽快恢复物业小区正常生活和工作秩序，做好小区道路清淤排水及被困车辆清理，做好环境消杀消毒，做好共用部位和共用设施设备的维修养护工作，及时修复受损的外墙、监控设备、电梯等，坚决防止抢修过程中发生次生事故。要及时分析事故原因，尽一切努力防止事故再次发生。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤