8号线北延段将开通，8.86万㎡的地铁上盖靓地也要来！

5月20日，广州规划和自然资源公示，同德围东、西地块控制性详细规划调整必要性论证报告。

广州地铁在白云同德围闲置28年的两宗宅地，或将按下开发快进键。

同德围增地铁上盖靓地

8号线北延段开通在即

控规显示，此次同德围规划调整范围分为东、西两个地块。

西地块：北至汇华街、东至溪雨鞋业城、南至恒丰街、西至白云雅苑、面积约5.27万㎡；

东地块：位于德康路以南、富康路以西、紫竹苑以北、西槎路以东，面积约3.59万㎡。

两宗地块共8.86万㎡，根据现行控规作为宅地开发，同时配有医疗用地等公建配套。

两宗地块地理位置相当优越，是市区中难得的稀有宅地。

其地处同德围，附近分布了明德小学、同德中学等教育配套，生活配套一应俱全，居住氛围十分浓厚。

且两地块堪称地铁上盖，东地块最远离聚龙站不过700米（来源百度测距），能方便享有地铁8号线北延段与12号线双线交汇的交通便利。

12号线起于白云区浔峰岗站，终于大学城南站，以西北-东南走向横跨白云、越秀、海珠、黄埔、番禺五区，目前正在建设中，预计2023年开通。

8号线北延段的进展甚为喜人，从5月15日起，地铁8号线北延段轨行区(文化公园至滘心)已正式“三权”移交，进入运营调试阶段，开通时间指日可待。

来源/广州白云发布

这意味着同德围两宗靓地从一出生便是含着“地铁上盖”的金钥匙。

由广州地铁建设
闲置28年，现状空地

近年来，市区少有宅地供应，如此靓地更是难得。

而这般靓地早已名花有主，将由广州地铁进行建设。

说起来，此地块背后也是有一段历史。

1992年，市政府将此次包含以上两宗靓地的同德围东、西地块划拨给广州地铁，用于建设一号线地铁拆迁安置房建设用地，总用地面积22.17万㎡。

1992年至2010年期间，陆续完成地铁拆迁安置房的建设。

2012年，广州地铁移交了部分用地用于同德中学以及南德变电站的建设。至此，同德围东、西地块剩余了以上空白地块。

从现状来看，闲置近28年的两宗地块均处于空地平整状态，或能快速进行开发。

如今，恰逢8号线和12号线轨道建设的好时机，两宗地块将作为历史存量地块被盘活。

广州地铁已和越秀、珠江实业、碧桂园等诸多房企在各区已陆续建设多个“品系“地铁大盘，期待此地块带来的惊喜。

值得一提的是，白云政府建议，以上两宗靓地结合白云站的规划建设，统筹安排商业商务和公共服务配套设施项目。

享白云站规划红利
周边新盘稀缺

据此前规划显示，同德围片区已被纳入《白云站及周边地区控制性详细规划》的七大片区之中。

白云站定位为广州“五主三辅”客站中的主要客站之一，将主要承担普速列车及部分高铁、城际功能，将建设成为集各种方式一体化换乘的综合交通枢纽。

其站场规模为11台24线，预计2030年发送旅客2731万人次。

白云站效果图

日后，同德围宅地所建项目与白云站不远不近的距离，既能免受人群嘈杂等干扰，又可恰到好处的享受白云站发展红利，值得期待。

目前，同德围片区二手楼盘较多，新盘稀缺，待地块入市将解渴市场。

二手楼盘楼龄较大，价格在1.9万-2.6万元/㎡间。

来源 | 房频
责编 | 梁栋贤