复市、开工正稳步推进。

21日，广州住建局一下放出6张建筑工地施工许可证。

其中，白云钟落潭健康城融资地块就独占2张，意味着这个巨无霸项目动工在即。

钟落潭健康城融资地块，占地16.9万㎡，总建面31万㎡，是妥妥的巨无霸地块。

此次获批建筑施工许可的是A3#-A12#、A-S4#和地下室共11栋单位。

根据建筑法第九条，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

也就是说，项目在今年上半年开工是大概率事件。

该项目早在去年出让时就引发市场关注。

由于处在白云区八大产业区之一——大健康生物医药产业基地，加之去年5月钟落潭又迎来“粤港澳大湾区（白云）智慧城产业园”规划，片区前景可期。

作为钟落潭的罕见宅地，地块当时引来9家房企参与竞拍。

最终经68轮竞价，历时107分钟，保利以411573万元，折合楼面价15795元/㎡（扣除配建）拿下。

另外，根据公告，项目建设单位为广州市穗云置业有限公司，后者由保利、中铁华南、金茂、招商合资。

意味着项目将由4家房企合作开发。

地铁旁+18班幼儿园
周边一手住宅稀缺

目前，国规委官网尚未公布项目的具体规划。

不过根据此前地块出让要求，项目将配合五龙岗村的改造，配建49840㎡回迁安置住房（由广州市白云区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购）。

同时，配建商业服务设施、18班幼儿园、居民健身场所等生活配套。

地块内还规划了垃圾压缩站和垃圾收集站。

其中，垃圾压缩站环境影响报告，去年11月已获广州市生态环境局白云区分局批复。

截图来源：广州市生态环境局白云区分局

从周边来看，项目交通和生活设施较成熟。

项目位于钟落潭镇中心，距14号线钟落潭地铁站约800米；周边有购物广场、超市、菜市场等。

目前周边暂无一手房项目。随着片区产业和旧改的推进，该项目有望大大解渴片区激增的市场需求。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 梁栋贤