21日，广州市规划与自然资源局公布了地铁13号线二期凰岗停车场场站综合体地块控制性详细规划。

凰岗停车场位于白云区珠江西航道以东，西侧为规划黄金围大道，东侧为广清高速，南侧为石井大道。

地块范围内原规划为二类居住用地、公共服务设施用地、行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地等性质。

规划调整后，用地性质改为交通场站用地兼容二类居住用地、中小学用地级城市轨道交通用地。

地块总体占地面积达27万㎡，总建筑面积39.665万㎡，其中住宅建筑面积35.73万㎡，公建配套设施3.9万㎡。

公建配套方面，将建设6300㎡的公交首末站、1万㎡的公共图书馆、36班9年一贯制学校一处、15班幼儿园一处、托儿所一处、商业服务设施10233㎡等。

地铁13号线二期线路大致呈东西走向，横跨广州5大区（增城、黄埔、天河、越秀、白云）。

线路东起首期黄埔区鱼珠站，西至白云区朝阳站，线路总长33.5公里，均为地下线敷设方式，共设置23座车站，其中有9座车站可换乘其他线路。

其中，早前也对槎头站场站综合体地块规划进行了调整。规划总用地面积6.79万㎡，计容建面超31万㎡，其中居住及其配套面积17万㎡。

目前，凰岗停车场综合体地块周边以二手项目为主。

其中，距离最近的小区是楼龄接近20年的瑞辉花园，二手价约1.9万元/㎡；其他二手房报价为1.4万-2.2万元/㎡。

距离最近的一手项目是白云湖数字科技城内、地铁8号线北延线亭岗站上盖的品实云湖花城，现已开放销售中心，售价待定。

凰岗停车场综合体周边新房

周边在售的一手新房有广州央玺，均价约5万元/㎡；周边5公里范围内的一手楼盘售价在4.2万-5.5万元/㎡之间。

来源 | 羊城派综合广州房产、广州买楼
责编 | 冯茵