出生率创新低,“90后”不生娃是因为买了房?
2020-01-21 16:52 羊城派 原创
“90后”在广州购房比例升至20%,成第二主力

文/图 羊城派记者 詹青

近日,国家统计局发布最新的人口数据:2019年我国人口出生率继续下降,为1952年以来最低。

What?年轻人都不爱生娃了吗?

突然想起一个说法,据说这一代年轻人,以后考虑和猫过,养宠物的热情比养娃要高。

那么,他们还买房吗?

曾经引起话题争论的“90后不买房”是否成为事实呢?

来自“猫主子”的凝视

“90后不买房”被打脸,20%的购房客是“90后”

据说人这一生有三个阶段:懂得父母是普通人,接受自己是普通人,允许孩子是普通人——从正视平凡的那一刻起,一个人便开始接受现实,承担起责任。

2020年的新年钟声敲响。如今,第一批“90后”(指出生年份介于1990年-1999年的人群)已经“三十而立”了。声称“90后不买房”的惊人言论似乎还在耳边,“90后”却已经并无二致地与前辈“80后”(指出生年份介于1980年-1989年的人群)一样,默默接过了买房的棒。

“90后”可能确实并不怎么热衷生娃,但他们对买房却是认真的

调查显示,如今“90后”购房人群占比越来越大,在2019年广州一二手楼市的买房群体当中,“90后”买家的购房占比大幅升至20%,已经超越“70后”成为楼市成交的第二主力。

所以,虽然说,“90后”可能确实并不怎么热衷生娃,但是,他们对买房却是认真的。

“90后”买家占比从4%升至20%

综合合富置业、广州链家、中原地产的成交数据分析,在近年广州一二手楼市的买房群体当中,“80后”一直占据成交主力位置,近半购房个案的置业群体为“80后”。不过,“90后”后来居上的置业力量不容忽视。

“70后”与“90后”买家的占比,在近年来走势刚好相反。2013年“70后”(指出生年份介于1970年-1979年的人群)买家的购房占比高达三成,之后呈现出逐年下降的趋势,到2019年降至不足两成。

“90后”逐渐成为广州楼市不可忽视的购房群体。数据显示,“90后”买家的购房占比,从2013年的4%大幅升至2019年的20%,增长速度相当明显。

在楼市消费中,每一个代际的更迭非常明显

“90后”的最爱:爱黄埔超过爱番禺

目前,“90后”是广州楼市刚需群体的主要构成,其置业轨迹折射出城市外拓的趋势与房价的挤出效应。

由于房价一路走高,如果要买一手新房,在中心区“90后”的置业机会并不多,只能往外寻找机会。

过去几年,在次中心区中,番禺和黄埔是“90后”置业的最爱。不过,随着番禺一手楼供应减少、楼价逐渐走高,加上广州“东进”战略下,增城和黄埔的置业潜力备受关注,于是,“90后”不断向东迁移,尤其是黄埔的置业比例明显走高,已经超过番禺。2019年,“90后”有23.3%选择置业番禺,置业黄埔的比例上升至33.4%。

21号线开通后,拥有5地铁的东进龙头黄埔区,越来越受年轻人的喜爱

而在中心区,“90后”主要购买的是二手楼,最关注的区域是白云和海珠。

据广州中原研究发展部监测发现,海珠区置业客户有偏年轻化的趋势,其中年龄段在18岁-30岁之间的客户成交占比达到39.8%。白云区也有同样的现象,“90后”人群占比越来越重。毕竟比起越秀区和天河区来说,海珠区、白云区的二手楼更具刚需色彩。

来源 | 羊城派
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