文/图 羊城派记者 詹青

近日，国家统计局发布最新的人口数据：2019年我国人口出生率继续下降，为1952年以来最低。

What？年轻人都不爱生娃了吗？

突然想起一个说法，据说这一代年轻人，以后考虑和猫过，养宠物的热情比养娃要高。

那么，他们还买房吗？

曾经引起话题争论的“90后不买房”是否成为事实呢？

“90后不买房”被打脸，20%的购房客是“90后”

据说人这一生有三个阶段：懂得父母是普通人，接受自己是普通人，允许孩子是普通人——从正视平凡的那一刻起，一个人便开始接受现实，承担起责任。

2020年的新年钟声敲响。如今，第一批“90后”（指出生年份介于1990年-1999年的人群）已经“三十而立”了。声称“90后不买房”的惊人言论似乎还在耳边，“90后”却已经并无二致地与前辈“80后”（指出生年份介于1980年-1989年的人群）一样，默默接过了买房的棒。

调查显示，如今“90后”购房人群占比越来越大，在2019年广州一二手楼市的买房群体当中，“90后”买家的购房占比大幅升至20%，已经超越“70后”成为楼市成交的第二主力。

所以，虽然说，“90后”可能确实并不怎么热衷生娃，但是，他们对买房却是认真的。

“90后”买家占比从4%升至20%

综合合富置业、广州链家、中原地产的成交数据分析，在近年广州一二手楼市的买房群体当中，“80后”一直占据成交主力位置，近半购房个案的置业群体为“80后”。不过，“90后”后来居上的置业力量不容忽视。

“70后”与“90后”买家的占比，在近年来走势刚好相反。2013年“70后”（指出生年份介于1970年-1979年的人群）买家的购房占比高达三成，之后呈现出逐年下降的趋势，到2019年降至不足两成。

“90后”逐渐成为广州楼市不可忽视的购房群体。数据显示，“90后”买家的购房占比，从2013年的4%大幅升至2019年的20%，增长速度相当明显。

“90后”的最爱：爱黄埔超过爱番禺

目前，“90后”是广州楼市刚需群体的主要构成，其置业轨迹折射出城市外拓的趋势与房价的挤出效应。

由于房价一路走高，如果要买一手新房，在中心区“90后”的置业机会并不多，只能往外寻找机会。

过去几年，在次中心区中，番禺和黄埔是“90后”置业的最爱。不过，随着番禺一手楼供应减少、楼价逐渐走高，加上广州“东进”战略下，增城和黄埔的置业潜力备受关注，于是，“90后”不断向东迁移，尤其是黄埔的置业比例明显走高，已经超过番禺。2019年，“90后”有23.3%选择置业番禺，置业黄埔的比例上升至33.4%。

而在中心区，“90后”主要购买的是二手楼，最关注的区域是白云和海珠。

据广州中原研究发展部监测发现，海珠区置业客户有偏年轻化的趋势，其中年龄段在18岁-30岁之间的客户成交占比达到39.8%。白云区也有同样的现象，“90后”人群占比越来越重。毕竟比起越秀区和天河区来说，海珠区、白云区的二手楼更具刚需色彩。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞