那群“不羁放纵爱自由”的90后,为何都变了房奴
2019-12-08 18:35 地产少年
扎心,连20后都要来了

还有不到30天,第一批90后已经30岁了。

最可怕的是,第一批20后即将出生,他们看90后,就像90后看60后似的。

别说了,好扎心。。。

一直以来,#月光#、#精致穷#、#剁手族#等,都是大众给他们的标签。

但是支付宝曾发布过《90后存款报告》显示,92%的90后每个月都有结余,其中80%的人会将其理财。

90后初次接触理财的时间比父母早了10年。

你还敢说,真的了解90后吗? 

掐指一算,这群规模达1.9亿人的90后(中国的数量),也差不多到了买房的年纪。曾经这群一人吃饱,全家不饿,讲究生活品质的社会弄潮儿们居然开始考虑购房。

猛地一听是不是还有些不可思议?

有人说90后追求轻松自在。赚钱可以为了旅行、健身、吃,这都是活着的乐趣。成为房奴,一点都并不cool。

也有人认为,90后很多都是独生子女,含着金钥匙出生,大部分人家中都有房产。买LV,穿AJ,不好过做房奴?

但是,这些观点在数据面前,都统统倒地。

根据贝壳找房的《2019上半年城市居住报告》调查结果显示,重点观测的14个城市中,9个城市的二手房购房者平均年龄越来越趋于年轻化。

其中,广州购房者平均年龄为30.3岁,是有统计数据的3个一线城市购房者中最早上车的。

换句话说,90后纷纷上车做房奴,拉低购房平均年龄,已是不争的事实。“北广深”中,广州购房者最早上车,幸福感较高

仍然有那么多90后愿意买房,他们的购房动机到底是什么?

一,部分男同胞认为,没房子的话,娶妻生子的很麻烦,有个房子便于组建自己的小家。

二,部分女性朋友,在经济和思想上越来越独立,房子可算是一个物质保障。

三,北漂、南漂的朋友,选择在非家乡安居,有套房子为自己的未来创造更好的生活。

四,大部分年轻人,正在人生道路中不断奋斗,而房子是其中一个奋斗成果。

那么,钱从哪里来?

最小的90后正在奔2,最大的90后步入30岁,但无论怎么说,他们中的大多数还都是经济能力较弱的人。

因此,在实现梦想的第一步上,借助父母的资助并不是多么可耻的事情,就是如今三四十的人想要购房,说不定除了向银行贷款,也向别人借点钱作为首付。

因此,对于年轻的90后来说,买房的起步多是父母的帮助,月供多是靠自己的工资来还。

当然,钱不是平白无故掉下来的。

在买房之前,一定要做到心中有数,对自己的能力要有一个明确的认识。

不少刚需族本来打算负担总价150万元的房子,结果看房被一顿忽悠,就买了250万元的房子。

买房一定要量力而行,入手自己买得起的房子,千万别买房一时爽,还贷两行泪。

如何评估自己的还贷能力?

月供不要超过月薪的50%。

吃饭、买衣服、交通、WiFi、水电燃气费等处处都要用钱。如果月供太高,会影响基本的生活质量。

因此,无论自住还是投资买房,大家买房前,一定要对家庭财务做好分析,详细列出收支明细,注意控制家庭资产负债率。注意:一般家庭资产负债率达到50%就是警戒线。

家庭资产负债率=(家庭总负债/家庭总资产)*100%

另外,在选户型上,在同等面积下,大两房和小三房之间,一定要选择小三房

三房的受众比两房多,后期换房也容易出手,且换房成本会低一些。

现在,该不该买房?

目前,楼市整体平稳,基本处于横盘状态,购房者议价空间相对大些。买房用于居住需求的首套刚需或刚需改善人群,合适现在入手。

有人说,人的一生要有4套房子:第一套,自住;第二套,改善;第三套,收租;第四套,情怀。

但在目前的“房住不炒”的政策大背景下,无论从自住还是投资角度考虑,这显然都是不现实的。

房小擎采访数位90后未买房的朋友,尽管他们还没有一套属于自己的房子,但是其不约而同地提出希望在30岁左右买房。

30岁拥有人生第一套房子,好比一道分水岭,承载着这些年轻人的美好愿景。

其实,买房只是90后的奋斗的一个缩影。他们更倾向于独立自主,走出与祖父辈、父辈截然不同的道路,创造属于自己的幸福生活。

长辈眼中不懂事的90后,正在悄然长大。

来源 | 地产少年
责编 | 梁栋贤