2020年,增城将有6个全新项目入市,其中大部分集中在新塘板块,荔城和中新板块也各有一个新盘。
粤港澳大湾区利好,增城迎发展良机
增城地处穗莞深核心地带,在大湾区规划之下有着良好的发展机遇,规划成为粤港澳大湾区核心交通枢纽地带。
以新塘TOD交通枢纽为发展核心,拥有多条国家级铁路、城际轨道、地铁、高速道路等交通体系,迎来新的发展良机。
此外,在粤港澳大湾区广深科技走廊发展的背景下,广州吸引人才的能力进一步加强,增城也正大力发展创新产业。
交通和产业的发展,将促进楼市的快速发展。
楼市领先,一手住宅成交破2万套
2019年,增城楼市发展势头良好,全年一手住宅成交达21456套,位居广州十一区榜首,领先第二名的南沙区近8000套。
土地出让21宗,再次霸占榜首
2019年广州十一区均有土地出让,郊区依旧为供地主力军。其中,增城区以出让21宗的绝对优势,再次霸占榜首。
全市第二,约40个旧改项目推进中
据不完全统计,截至2019年年底,广州约有274个村正计划或开展或已完成改造,涵盖各区,且以外围区域为主。
其中,增城区共有40个,仅少于南沙区的41个。
21号线全线开通,纳入1小时生活圈
2019年12月20日,地铁21号线(员村-镇龙西段)正式开通,实现全线通车。
从增城广场站到天河员村站,最快只需要39分钟车程,增城因此正式被纳入市中心1小时生活圈。
面临挑战,多区人才购房政策放松
然而,从2019年第三季度开始,增城多个楼盘被爆出降价的消息,或推出特价单位,或针对部分新产品进行促销。
去年年底,佛山率先放松人才购房政策,随后广州南沙、花都以及黄埔区也紧接着放松人才购房政策,这对于不限购的增城楼市而言,也是一个抢客的挑战。
有机遇也有挑战,2020年,你会选择在增城买房吗?
来源 | 血拼广州楼市
责编 | 冯茵