提到白云新城，很多人吐槽其房价高得直逼天河区（白云新城2019年12月新房均价约5.1万元/㎡，数据来源：安居客），但其周边配套、生活环境实在一般，区域形象和房价不成正比。

但也有不少人认为，白云新城区位条件优越，综合规划未来可期，而且众多规划利好目前正在逐步释放。

利好1：北大科技园落户白云新城

在产业发展方面，近日广州北大科技园项目确定正式落户广州市白云区。

高新科技产业的落户升级，必将带动相关配套设施的完善，自然会吸引高素质人才的涌入与安居。

利好2：未来30分钟直通白云机场

在交通方面，近日空港大道二期与白云五线实现同步通车。

据悉，空港大道项目全长18.3公里，南接白云新城，北通白云国际机场，是中心城区与机场连接的重要主干路。全线通车后，白云新城可通过空港大道直达机场，全程约30分钟。

值得一提的是，途经白云新城的还有地铁2号线、3号线以及正在建设中的12号线（预计2023年开通）、14号线二期（预计2021年开通）。

未来3年内，白云新城的交通路网建设将密如蛛网，一城繁华触手可及。

利好3：白云人民医院新院区将投入使用

在医疗配套方面，坐落于白云新城板块北部延伸区的白云人民医院新址项目已正式封顶，预计2020年上半年竣工并投入使用。

此外，在白云新城正在新建的多家医院中，还有一家广州国际儿童医院，选址紧靠广州市儿童公园、地铁2号线白云文化广场站。

利好4：省级中学预计今年9月投入使用

在教育资源方面，位于白云新城发展重点核心区的广州市培英中学北校区项目即将动工。

该项目定位为省级高中，打造国家级示范性高中，计划规模48班，并同步考虑配建18班幼儿园，预计在2020年9月投入使用。

利好5：企业总部集聚，打造经济集聚区

令人惊喜的是，白云新城目前已迎来多个巨头企业总部入驻。

截至目前，已有广东省机场集团、中南空管局、绿地中心、白云金控大厦、太安堂互联网产业大厦、广州娇兰佳人化妆品连锁有限公司总部项目、中恒大厦、建华中心等一大批总部经济项目投入使用或于近两年相继开工建设。

不得不提的是，经过多年的建设，白云新城的城市骨架已基本形成。

这里先后落户并建成白云万达广场、广州体育馆及白云国际会议中心等多个重点项目，加上规划利好逐步兑现，区域发展未来可期。

为什么白云新城房价那么贵？

首先，毗邻天河，交通优越，地价高昂。

早在2016年，白云新城出让的地块折合楼面价已超过4万元/㎡。

其次，旧改体量大，新房供应量少。

白云区城中村旧改体量极大，在2018年官方发布的广州城市旧改计划共有223个项目，白云区占据其中的78个，占比约35%。

但旧改项目进入市场需要较长一段时间，当前白云新城在售新盘数量不多，房价自然居高不下，当前白云新城新房售价已达5万+，主推高端住宅项目。

那么，在白云新城买房到底值不值？

目前，白云新城仍有不少规划利好尚未到位。同时在房价上，购房者似乎也未能享受到“规划提前发放的红利”。

如果你考虑的是自住，在拥有充足资金的前提下，个人对住宅品质要求较高且看重区域未来的规划发展，白云新城内的高端项目是一个不错的选择。

但如果你考虑的是投资，请务必谨慎。当前白云区二手房售价普遍涨幅缓慢，大部分“接盘侠”更倾向于城市配套更加完善的老城区。

因此，如果你是基于未来的规划利好而购房，建议先做好长期持有的心理准备。

来源 | 血拼广州楼市
责编 | 冯茵