文/图 羊城派记者 梁栋贤

2019年的倒数第二天，位于南沙区东涌镇中部的珠宝文旅小镇动工了。

依托骝岗水道一河两岸的自然风光及区域优势，该项目通过连片更新改造、村经济留用地集聚开发、国有旧厂收购产业升级、引入特色产业、完善公共设施配套等举措，拟在带动周边文化商业发展、改善约2万村民居住环境，助推小镇成为集珠宝设计、展示、销售与金融为一体的“岭南活力新领地”、文化旅游目的地。

旧改，新建面积全市最大

这个旧改项目位于南沙区东涌镇南涌村、鱼窝头村，横亘东涌镇骝岗河南北两岸，南临南二环高速、骝岗河大桥；北临东涌镇城区；西临南沙港快速路，包含南涌村、鱼窝头村两村范围。

据悉，项目现有约2万人，8982户；现状建筑的总建筑面积约201.44万㎡，其中，村民住宅建筑面积126.86万㎡，集体物业建筑面积约44.14万㎡，国有用地上的建筑面积约30.44万㎡。

该旧改项目总地占地832.6668万㎡，约等于1.35个珠江新城（619万㎡），计划总投资近103亿元。这一项目（南涌村、鱼窝头村）的改造范围面积仅次于黄埔汤村，位居广州各旧改项目的第二，若是只算新建筑面积，则位居全市第一。

全景蓝图有近3个珠江新城那么大

不仅如此，南涌村、鱼窝头村的改造仅是项目的首期，整个珠宝小镇的未来规模会更大，并将按照“两轴六区”进行总体布局。在动工现场的展板上，羊城派记者看到，整个连片更新改造范国东至官坦村、石排村；南至东深村，西至小乌村；北至石基村、东涌村。用地面积17.4平方公里，有近3个珠江新城那么大。

据悉，该小镇的 “两轴”，一条是大致呈东西走向的珠宝文旅产业发展轴，另一条是大致南北走向的综合配套服务轴。

“六区”则为珠宝金融区、高端生活服务区、智造设计研发区、 岭南水乡游览区、时尚文化旅游区、展览展示商贸区。也就是说，这个小镇，将是一个融产业、旅游、文化、居住、商贸于一体的项目。

引来谢瑞麟珠宝等龙头企业加盟

按照规划，珠宝文旅小镇产业发展策略是以珠宝产业作为推动IAB产业发展的突破口，并依托现有田园水乡资源优势推动文旅产业发展。围绕“珠宝”、“文旅”两个中心展开，建设综合联合产业体系，包括珠宝智造设计研发体系、多元金融商务服务体系、时尚文化旅游体系、高端生活服务体系等，重点发展珠宝展贸及延伸产业、文旅产业。

该项目还吸引了中宝协（北京）基金管理公司、香港怡安集团、谢瑞麟珠宝（国际）有限公司、香港金银首饰工商总会、香港宝石厂商会与星河控股达成战略合作，共同推动珠宝文旅小镇的开发建设。

来源|羊城派
责编|邓伟东