文/羊城派记者 陈玉霞

辞旧迎新，2020年广州楼市将会呈现何种走势？大湾区蓝图中广州楼市机会在哪？何时是普通置业者的出手时机？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

一场高规格的楼市“大佬”聚会，道出了一些方向。日前，中国房地产全行业领袖新年峰会在广州举行。

富力集团董事长李思廉、星河湾集团董事长黄文仔、尚东集团董事局主席郭泽伟、方圆房地产服务集团执行董事及行政总裁容海明等房企掌舵者以及多位地产专家出席，热议楼市走向和机会。

广东省住建厅副厅长郭壮狮认为，2020年将继续坚持“房住不炒”政策，坚持因城施策，稳地价、稳房价的有效机制，促进市场平稳发展。

2020年房地产市场走势如何？

继续平稳发展

广东省体制改革研究会副会长彭澎：国家政策坚持“房住不炒”，出现全面放开的可能性不大，但区域性和结构性的放开是存在的。

2020年第一季度经济见底、转而复苏或反弹，从2020年第二季度开始，房地产市场可能回弹，第一季度将是不错的入市时机。

富力集团董事长李思廉：我觉得楼市就是平稳发展，应该在很小的区间里波动。

星河湾集团董事长黄文仔：中央经济工作会议继续强调“房住不炒”，这为今后房地产行业的发展奠定了基调。

我们对市场不能过于乐观，也不能过于悲观，关键词是四个字：平稳健康。

尚东集团董事局主席郭泽伟：2020年是整个楼市的一个底部，活到2022年-2023年，能看到光辉灿烂的那天，那天会更好。

全国社保基金理事会原副理事长王忠民：触底反弹。

广东省地产商会执行会长兼秘书长黄朝辉：明年的市场困难不少，审慎加乐观。

2020年该买哪里？

增城、南沙是潜力股

方圆房地产服务集团执行董事及行政总裁容海明：个人比较看好南沙。

近几年，南沙在各类教育配套上加码，包括国际学校、好的公办学校等纷纷落户，南沙要抢人，相信从教育配套开始。

粤海房地产开发（中国）有限公司副总经理邓荣均：大湾区内投资房产必然选广州、深圳。

在广州选择商用物业，首推番禺万博商业区；住宅方面，保值增值首选中心城区，但从资产配置上看，可以布局一些未来增长空间较大的，像南沙、广佛等地。

广州中祺国御房地产顾问有限公司董事长伍岳峰：中心城区首选黄埔区，外围区域建议大家考虑增城和南沙，特别推荐增城。

增城潜力巨大，是广深科技走廊的起点，汇集高科技；城际轨道、地铁以及火车等交通更便捷，缩短了到广州的通勤时间，未来有很大的潜力。

2020年房企如何突围？

坚定定位，合作共赢，做好服务

大湾区的发展机遇，为房地产行业提供了全新的想象空间，2020年房企该如何寻找新的出路？

星河湾董事长黄文仔：任何时候，企业都必须做好产品，当然也要具备一定的规模，但也不能刻意追求规模。企业要根据自身能力和特长来定位，不要人云亦云。

富力集团董事长李思廉：房企应习惯收紧式的融资环境，平时以保守防御为主，多跟一些大企业合作，创办一些项目，合作共赢。

尚东集团董事局主席郭泽伟：房地产除了建筑，我们能做的还有很多，比如把房子做成“绿色”，做成互联网，更有智能化，把服务业做得更好，实际上房地产服务是今后房地产行业最大的一块蛋糕。

来源 | 羊城派
图片 | 主办方提供（除署名外）
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