12月，广州公共资源交易中心发布了4个老旧小区微改造项目施工总承包招标公告，涉及18个老旧小区。新快报记者获悉，广州市2019年政府投资项目计划(城市更新)调整表中，新增51个项目纳入前期工作项目名单，移入107个项目为新开工项目名单，对于下一步的改造工作，街坊可翘首以待。

越秀区

中山纪念堂周边进行环境提升
洪桥街应元路周边老旧小区微改造

根据《中山纪念堂周边环境提升项目、洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目施工总承包招标公告》，广东建设工程监理有限公司计划投资5935.71万元，对两个片区共计4个社区进行环境提升和微改造，改造内容分为房屋建筑本体共用部位和小区公共部分。预计2020年1月22日开工，施工总期300天。

其中，中山纪念堂周边环境提升项目位于广州市越秀区，东至小北路，南至东风中路，西临吉祥路，北至越秀山体育场，主要涉及洪桥街德源里社区、丹桂里社区。总投资约为2987.82万元，改造范围用地面积约21公顷。

洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目位于广州市越秀区，南至大石街，北至越秀公园，东至小北路，西延吉祥路，主要涉及三眼井社区、洪庆坊社区，总投资约为2947.89万元，总占地面积约16.13公顷。

建设内容包括房屋建筑本体部分主要包括建筑外立面整饰、维修安装楼栋门及楼栋照明、粉刷楼道、修复公共楼梯、维修改造楼栋消防设施、规范整理楼道内电力线、电信线、有线电视线、维修、改造、增设楼内排水管道及更换雨水管、清疏化粪池及排污卧管、整治不规范遮阳篷和防护设施等；

此外，小区公共部分改造，主要包括维修小区围墙，公共“三线”整治、更换，疏通小区排水管网(含更换管网井盖)，维修更换小区供水管网，维修安装小区照明设施，维修小区道路及楼间破损甬路，规范垃圾收运点设置，安装小区视频监控系统，提升小区绿化，雨污分流改造，建设小区公共空间等。

天河区

东河苑小区微改造
涉及用地面积1.45公顷

根据《东河苑小区微改造项目施工总承包招标公告》，广州市天河区危房改造建设管理所计划投资870.38万元，以4个月的施工总期，对天河区天河南街道广州大道中1166-1206号的东河苑小区进行微改造。

据悉，该小区东临沙河涌、西临广州大道中、北邻汉风大厦、南邻圣丰广场，存在公共服务配套设施破损，市政基础设施陈旧，空间环境绿化设置不合理等问题。该项目改造范围用地面积1.45公顷，建筑面积约1.4万平方米，现状由6栋8、9层框架混泥土结构楼宇组成，共13个梯口。

白云区

12个老旧小区微改造
总投资超5000万元

根据《华园北等12个老旧小区微改造项目勘察设计施工总承包招标公告》，白云区建设工程管理中心计划投资5134.51万元，耗时9个月对华园北等12个老旧小区进行微改造。改造建筑物面积合计约30万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高27米，单体建筑面积最大25900平方米。

12个进行微改造的小区包括：二矿宿舍、华园北老旧小区、华园东老旧小区、机场路12号大院、交通局宿舍、小汽车宿舍、华宇苑、松鹤园小区、松南小区、松溪花园、雅图阁、增乐楼。

据悉，这些微改造内容分为房屋建筑本体共用部分和小区公共部分。房屋建筑本体共用部分主要建设内容为：维修安装楼栋门、粉刷楼道(含墙面零星抹灰)、修复、安装楼梯扶手、修复楼梯踏步、维修改造楼栋消防设施、更换或增加楼栋加压水泵以及外立面整饰等。

小区公共部分主要建设内容为：维修小区围墙(含小区大门翻新)、小区公共“三线”整治、更换小区排水管网、维修小区道路及楼间破损甬路(含规划机动车泊位)、拆除小区违法建筑物、规范垃圾收运点设置、提升小区绿化、维修安装体育锻炼器械以及改建非机动车棚等。

海珠区

计划对蛟腾小区进行微改造
包括1万平方米建筑外立面

《海珠区蛟腾小区微改造项目施工总承包补充公告》指出，海珠区政府龙凤街道办事处计划对海珠区蛟腾小区进行微改造，总投资1370万元，项目东至工业大道北，西至橡胶大院，南至中海橡园，北至金沙路。

主要建设内容包括建筑外立面整饰；巷道路面铺装；社区休闲活动场地建设；完善消防设施和环卫设施；增设治安视频监控；沿线管线整治；室外光亮工程；拆除部分房屋临时建筑及部分屋顶平改坡整饰。

其中，蛟腾小区建筑外立面需要改造面积约1万平方米，最大单体建筑面积约220平方米(蛟腾四巷1号)，最高建筑高度21.4米，最高层数为6层。

明年还有400多个微改造项目待开工

据广州市住建局的摸查，广州2000年之前建成的存在功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化、人居环境较差等问题的老旧小区共有779个，微改造总投资估算约84.5亿元，涉及52万户居民、21935栋楼、3535万平方米建筑。

此前，市住建局发布公告，预计到今年底可累计完成项目300个，其余登记在册的小区将于2020年全面开工，到2021年基本完成。

而根据今年11月7日市发改委《关于调整2019年政府投资项目计划(城市更新)的复函》中所列的《广州市2019年政府投资项目计划(城市更新)调整表(竣工结算项目及前期工作项目清单)》，405个城市更新项目中已有51个新增纳入前期工作项目名单，107个移入新开工项目名单，街坊可翘首以待下一步的改造工作。

其中移入新开工项目清单的包括：

越秀区的洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目、中山纪念堂周边环境提升项目(省政府周边)、大塘街老旧小区微改造项目；

荔湾区的茶滘街芬芳片区(芬芳小区)、昌华街西关大屋片区[西关大屋(二期)、逢庆(二期)、昌华苑小区]等；

天河区的龙岗东小区微改造项目、水荫路164-178号微改造等；

白云区的黄园路133号微改造项目、龙归楼微改造项目等；

黄埔区的鱼珠街茅岗路605号大院微改造项目、红山街钢管小区微改造项目等；

花都区的发展行小区微改造项目、富豪楼安全小区微改造项目；

番禺区的市桥街先锋社区微改造项目、桥南街绣品社区(二期)微改造项目等；

从化区的吕田镇吕田社区微改造项目等。

来源 | 新快报
责编 | 孙磊