14日，广州市公共资源交易中心挂出华园北等12个老旧小区微改造项目招标公告！

此次微改造项目包含以下12个老旧小区：

三元里街：二矿宿舍、华园北、华园东老旧小区、机场路12号大院、交通局宿舍、小汽车宿舍。

松洲街：华宇苑、松鹤园小区、松南小区、松溪花园、雅图阁和增乐楼。

所有小区改造建筑物面积合计约300600平方米，单体建筑面积最大25900平方米。

▲各项目概况

据悉，此次老旧小区微改造项目总投资为5134.51万元，按照具体情况，主要对华园北等12个小区进行微改造，改造内容分为房屋建筑本体共用部位和小区公共部分两个部分。

房屋建筑本体共用部份

主要建设内容包括：维修安装楼栋门、粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复、安装楼梯扶手、修复楼梯踏步、维修改造楼栋消防设施、更换或增加楼栋加压水泵以及外立面整饰等。

小区公共部分

主要建设内容包括：维修小区围墙（含小区大门翻新）、小区公共“三线”整治、更换小区排水管网、维修小区道路及楼间破损甬路（含规划机动车泊位）、拆除小区违法建筑物、构筑物及设施、规范垃圾收运点设置、维修完善人行安全设施、提升小区绿化、维修安装体育锻炼器械以及改建非机动车棚等。

具体怎么改？改造后变成什么样？

以三元里街的二矿宿舍为例，该小区位于三元里大道314、316号，建造于上世纪90年代，有7层，共住有20户60口人家，该小区现存问题有：

●小区入口比较封闭，居民进入时不能看到门后的情况，推门容易撞到门后的人，造成危险；

●西北侧围墙下的污水沟长期无法清理，藏污纳垢；

●小区“三线”设施纵横交错，排布粗糙；

●小区路面现状为灰青色瓷砖，有部分破损，凹陷积污；

●小区照明不足、供水压力不足

●楼梯有地砖空鼓变形，容易绊脚造成危险等等问题。

对此，具体改造内容包括：

房屋建筑本体共用部份

小区公共部分

部分改造效果一览

▲维修小区照明设施、拆除小区违法建筑物、构筑物及设施、维修补建楼梯地名牌、单元门栋地名牌

▲粉刷楼道：粉刷墙面及天花

总体改造效果图如下：

各小区微改造的具体内容有些许的差别，具体以有关资料为准。改造后的小区，将改善民生设施和人居环境，重塑社区活力。

来源 | 白云时事
责编 | 孙磊