17日，广州市规划和自然资源局公布的《番禺广场周边地区控制性详细规划》提到，未来番禺广场附近将落实地铁18号线、22号线站房及附属设施用地，并预留地铁17号线站体建设空间。

根据公布，规划地块位于番禺区府周边，东至广华南路、西至盛泰路、北至沙圩东平路、南至市桥水道，控规地块总建筑面积由37.4万㎡调整为85.3万㎡。

公布的规划成果显示，未来番禺广场周边将打造成为TOD交通核心区域，将配套商业金融用地、20万㎡的地下商业区。

TOD站点周边地块将进行限高，紧邻轨道站点地标高度限高240-260米，周边建筑高度为100-150米，核心区公共服务设施高度控制为6米。

此外，番禺广场规划地块将落实地铁18号线、22号线站房及附属设施用地，预留地铁17号线站体建设空间，并新增17处公共交通设施。

也就是说，未来番禺广场将有4地铁交汇。

目前，番禺广场周边楼盘以二手房源为主，售价在2.4万-3.2万元/㎡之间。一手楼盘相对较少，星尚、金海岸花园·观海售价在2.55万-3.6万元/㎡之间。

番禺广场作为4地铁交汇的地方，除已开通运营的地铁3号线外，地铁18号线、22号线以及17号线建设进展如何？

地铁18号线

18号线从南到北设置万顷沙、横沥、番禺广场、南村万博、沙溪、石榴岗、琶洲西区、冼村、广州东站等9个站点，换乘站8座。

截至2019年10月底，18号线土建工程累计完成40%；9座车站中，8座车站正在进行土建施工，1座进行前期准备；8个区间中，6个进行土建施工，其余进行前期准备。

地铁22号线

22号线起于番禺广场，向西向北设置祈福、广州南站、陈头岗、西朗和白鹅潭5个站点，预留西三、东沙工业园2座车站，换乘站4座。

截至2019年10月底，全线土建工程累计完成32%；8座车站中，4座车站正在进行土建施工，其余4座进行前期准备；7个区间中，3个区间进行土建施工，其余进行前期准备。

地铁17号线

17号线将从科学城经番禺通往顺德方向，属于远期规划线路，具体站点还在规划当中，但可以肯定的是，未来地铁17号线将有站点设在番禺广场。

来源 | 广州房博士
责编 | 冯茵