琶洲近期势头很猛。

前不久，《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》通过审议；最近，在2019琶洲产业协同创新发展论坛上，社会各界对于人才的展望，再次让这片应许之地走上了风口浪尖。

明年将有10万人才涌入琶洲

此前，海珠区预测到2035年，琶洲地区将集聚80万就业人口。

而这80万就业人口是围绕人工智能与数字经济产业以及会展产业相关的人才，定位精准。

智联招聘预测，未来一年将有10万年轻人才涌入琶洲，他们的年龄都在25岁至40岁之间。

这也意味着，依靠琶洲产业吸引来的高端人才，通过创业就业，将为琶洲带来新的生命力，而琶洲效应也正在不断显现。

琶洲靠什么吸引人才？

当然，想吸引年轻人才，不拿出点诚意怎么行。

所以，对于琶洲，海珠区可谓重金培养，并寄予了厚望。

1.海珠区计划至2020年底筹集人才公寓2万套，至2025年底筹集超过3万套，至2035年为全区高端就业人才提供充足的安居保障。

2.“海珠创新岛十八条”为保障就业人口住房、医疗、教育、人才奖励、人才评定方面提供政策支持。

3.海珠区通过“一区一谷一湾”，即琶洲人工智能与经济实验区、中大国际创新谷和海珠创新湾的建设，实现产业转型，吸引创新型高精尖企业投资。

不过，比起吸引人才，留住人才显得更加重要，而这终究还得靠产业的支撑。

目前，国内互联网巨头、高精尖产业已经相继落户琶洲，包括阿里巴巴、腾讯、唯品会等一众知名企业。

预计到2021年，琶洲互联网创新集聚区已拍地项目将基本建成并投入使用。

可以预见，未来一到两年，琶洲将开启黄金发展期。

海珠东部楼市将迎爆发期

人才集结必然带来区域的发展和繁荣；而房地产长期看人口，也意味着人口流入的同时，片区也将迎来楼市爆发期。

目前，琶洲楼市以二手房为主，楼龄较新的保利天悦和琶洲壹号的价格已经突破8万元/㎡，楼龄较旧的雅郡花园和江山国际，价格在5万-6万元/㎡之间。

而琶洲南区，也就是大干围公园和赤沙一带，仍然以城中村居多，未来通过旧改或将释放一定的增量土地空间，预计会有新盘出现。

当然，琶洲旁边的赤岗、地铁12号线岭南广场站周边的二手楼盘，例如珠江帝景苑、泓景花园、佳信花园等，也会因为成熟的老城区配套，承接琶洲居住需求的外溢。

随着琶洲规划利好的不断兑现、人才的不断引进，海珠东部楼市将迎来爆发期。

来源 | 广州PLUS
责编 | 冯茵