日前，南沙庆盛枢纽综合体项目批后公示出炉。据显示，项目将建设4栋28-54层99-242米高办公楼以及大型商场。

TOD综合体，能直达香港

该项目为新鸿基地产打造，投资额约为60亿元。

在9月南沙与香港签订的“合作协议书”中，初步计划就是该项目作为试点，借鉴香港工程建设“分段报批”模式，加快项目建设进度。项目预计将于2023年起分阶段落成。

项目将采用TOD模式，无缝连接已开通的广深港高铁庆盛站和地铁4号线庆盛站。

项目总建面约32.7万㎡，建成一个商业为主的综合体项目，涵盖22万㎡写字楼、8万㎡商场、公交枢纽以及公共绿化休憩平台。

建筑面积8万㎡的商场是个什么概念？

小编查阅资料得知，在天河区新鸿基开发的广州天环广场面积为11万㎡。

同为TOD模式，连接广深港高铁终点站香港西九龙的圆方购物中心，面积达 约11万㎡ 。

因与高铁和地铁站连通，新鸿基项目的交通优越十分明显，到广州南站只需13分钟，半小时到深圳，一小时便可直达香港西九龙。 规划中的地铁22号线和知南线也会在该处设站，交通四通八达。

周边楼价2万+

项目所在的庆盛，该板块被定位为“粤港澳大湾区重要科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区及南沙新区北部组团中心”。

除了新鸿基打造的庆盛TOD枢纽，庆盛板块引进的香港科技大学（广州）已在9月动工，庆盛人工智能产业园、国际科创城规划也相继出炉。

日后这里将拥有庞大的学生、教师群体以及人工智能等相关产业从业人员，将产生巨大的消费、生活需求，而新鸿基综合体则能满足这些需求。

目前，板块周边的楼盘不管是一手还是二手，都比较缺乏，庆盛区域在售的一手仅有3个，其中还有一个是别墅项目。

那么，你会考虑入手这个板块吗？欢迎留言说出你的想法。

来源 | 房频
责编 | 陈玉霞