文/羊城派记者 宋昀潇 实习生 张凯滢
图/羊城派记者 梁怿韬 梁喻

对于陈田村2163户居民而言，11月8日是一个不同寻常的日子，不少村民携家带口，赶赴曾经的陈田汽配城。

原来就在汽配城的旧址，陈田村“城中村”改造项目奠基仪式在此举行。就在7天前，陈田村开启拆迁签约，不过7天，全村近80%村民就纷纷签下各自姓名，迎接将在2022年建成的安置区新家。

“美称”之外

这里是握手楼、烂路、堵堵堵！

在经历了层层的“哨岗”与盘问后，羊城派记者终于进到了白云区陈田村的奠基仪式主会场。

会场是一片宽阔空旷地，就在今年3月份，这片空地上还建着陈田汽配城——被发烧友称赞为“中国最大的汽配城”。500多家门店星罗棋布，巴掌大的门店，二三十平方米的面积，却藏着众多名牌车配件。

能发展汽配产业，与陈田村得天独厚的地理区位紧密相关。陈田村位于白云山西侧，白云新城北部，白云大道北与黄石东路交界处，毗邻江夏村，是白云新城北都发展带的门户地区。

虽有“汽配城”的美称，但陈田的居住生活坏境并不理想，随处可见的握手楼、“一线天”，破烂的道路、拥挤的交通更是给村民生活带来不便与不适，村民的改造意愿普遍非常强烈。

2019年3月14日，陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目竞投会在广州公共资源交易中心举行，富力地产竞标成功。

复建20余万方居民楼

幼儿园小学中学全配套

根据相关方案，陈田村改造项目采用全面改造模式，以整体拆除重建为主实施改造，采取村集体经济组织自主改造协议出让的模式进行分期改造建设。

根据规划，陈田村村域总面积1.4平方公里，旧村改造面积62.61公顷，分三期建设。其中汽配城作为改造计划第一期，在完成拆迁收储后，将复建村民回迁房、集体物业、商业配套。总建设量为51.76万平方米，其中居民楼房占20万余方，其余公共区域占31万余方。不仅如此，规划配套建设3所幼儿园，小学、中学各一所。

自建房回迁房1:1比例补偿

附近小区均价4万一平

村民陈姐，在奠基仪式上喜笑颜开，原来她已完成签约并交屋，等安置区建好她就可以搬进去住了。

“村民宅基地准建证上写的楼层数多少，我们就按着规定楼层面积1:1补给村民！”陈田村书记萧炳均向记者介绍，“超出准建证的楼层则按2600元一平方进行补偿。”

如若选择弃产，即选择赔款不要回迁房，则准建证内的楼层平米按12000元/㎡进行赔偿。

陈姐便直接选择了回迁房。据了解，在回迁房安置点附近，便有白云尚城等小区，小区二手房均价已突破4万元/㎡。

按照时间表，回迁房安置区第一期将于2022年8月前建好，首先满足全村2163户居民入住。从第二期开始，部分房源将面向社会开售。据了解，回迁房从2房至4房、70㎡至140㎡不等。

陈田村不会再发展汽配产业 高附加值产业或是首选

“过去陈田村一个汽配城年租金收入接近4000万，如今改造后，村民集体收入将会翻两番。”萧炳均此言并非空穴来风。按照白云区相关规划，复建后的陈田村商业部分，将发展高端行业，有关人士透露，极可能配合附近的广州设计之都，发展高附加值产业。而对于汽配产业，萧炳均直言：“不会再发展汽配（产业），太低端。”

来源 | 羊城派
责编 | 李志文