日前，广州开发区国土资源和规划局以19.5亿挂出了位于科学城的编号为KXCD-F2-5的地块，起始总价195153万元，折合楼面价15490元/㎡，扣除配建后，折合楼面价16305元/㎡。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设定最高限制地价为282972万元。

地块位于广州市黄埔区开创大道以西、开源大道以北，近地铁6号线香雪站。根据出让条件，地块需配建小学（24班）、社区居委会、星光老年之家、垃圾收集站、公共厕所、农贸（肉菜）市场和其他商业服务设施等。

此外，该地块为萝岗街道萝岗社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区经济联合社签订《萝岗社区自留发展用地合作开发协议》。

值得一提的是，地块备注中写明，该地块西南角有两座宗族祖坟，需与萝岗经联社协商保留。

地块内规划有华浦涌用于解决周边山体排水问题，受让人需根据地块开发建设的实际情况编制河涌排水设计方案。

地块周边三公里内仅有两个一手楼盘在售，分别为6号线沿线的保利罗兰国际，和科城山庄峻森园，售价在4万-4.1万元/㎡左右。

此外值得一提的是，距离地块稍远一些，但同在科学城板块的大盘大壮名城于上周开盘，该项目开盘售价去到4.1万-5.1万元/㎡，高于目前整个板块的均价。

据了解，科学城上一次出让宅地在2018年12月，由绿地和开发区金融控股联合拿下的开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-2地块，成交价约为17.75亿元。此次为科学城今年内首推宅地，同时也是黄埔年内推出的第一宗宅地。

近来，黄埔住宅市场供不应求，按照过去6个月的消化速度计算，截止至9月底去化周期为7.8个月，库存量也从年初的80万㎡降至73万㎡，并且住宅产品近半年大多数月份的供求比都在1以下。

作为黄埔最热门的板块之一，科学城的板块的成交量一直在各板块中居高不下，但其供应量却在逐年降低，片区在售一手房日渐减少，板块逐渐步入“存量房”时代。

本次科学城挂牌宅地也可以说是在给板块补货，是否会受到房企的热捧？我们拭目以待。 

来源 | 克而瑞广州区域
题图 | 视觉中国
责编 | 陈玉霞