今天（5月24日）上午十点，黄埔区KXC-K1-11地块挂牌出让，它出让底价5.65亿元，为一宗商用地。这宗地位于科学城核心区内，周边配套齐全，是一幅各方面条件都不错的靓地。

最终，该地块被科学城（广州）投资集团有限公司以底价夺得，折合楼面地价7830元/㎡。

羊城派记者从天眼查得知，该公司为广州经济技术开发区管委会下属的全资企业，这次竞拍可谓肥水不流外人田。

广州市黄埔区KXC-K1-11地块概况 制表/梁栋贤

紧挨大壮国际广场和万达广场

该地块位于黄埔区开泰大道以北、新阳西路以东，这里是科学城核心区域。

其西面几乎一路之隔就是大型商业综合体大壮国际广场，直线距离数百米外还有万达广场，周边众多大型企业环绕，包括LG、汉城电子、松日总部大楼、创维等，离中山大学岭南医院与地铁6号线苏元站的直线距离也不到2公里。

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除此以外，这里距离地铁7号线二期科丰路站只有几百米距离。根据出让公告，该地块南侧还设计规划有轨电车4号线。

需自持7成十年以上

因为地段好，该地块的定位不低。

出让公告规定显示，该地块用于建设世界500强企业的商务配套；于2021年投入运营，年产值约1.23亿元，缴纳税收约1516万元；于2023年规模运营，年产值约1.49亿元，缴纳税收约1835万元。

竞买申请人须承诺，项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上。 

项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得分割销售；还需按规划要求配建至少两个风雨连廊或空中绿道与周边有关项目相连接。

该项目周边在售的一手项目不多，大壮国际广场新一批产品待售中，将推高层花园洋房单位，面积为78-122㎡的两房至四房，具体价格待定。其前期的二手公寓带装修售价约1.4万元/㎡左右。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青