文/ 羊城派记者 詹青

走入小坪村，到处可见张贴着的招工广告与招租广告，表明小坪村和很多城中村一样，外来人口多，租房活跃；且产业低端，亟需升级。

小坪村村民黄伯对羊城派记者说，家里有一栋6层的房屋，除一楼自己开商铺外，外楼层全部用来出租，一房一厅租1200元一个月，6层楼一个月的租金收入有六七千元，“和我一样，大部分村民的经济来源都靠房租”。

另外，小坪村内还有不少旧厂房、仓库、低端园区，有制衣厂、皮具厂等等，有不少是村社的集体用地和产业。小坪经济联社党总支书记、社长黄干纯说，目前，村社两级的收入主要靠出租这些厂房、仓库，每年收入大约4000万元。

按照规划，改造后，部分集体用地将建成公寓、写字楼以及商业中心，公寓会分给村民使用或收益，写字楼、商业中心作为村民每年分红的经济来源。“如果按照现在的方案，改造后村社年收入至少可翻一番。”黄书记说。

广州不动产协会副会长江浩对小坪村的发展进行过多次调研，他表示：“小坪村地理位置非常优越，靠近白云新城与石井商贸区，如果整体改造成功，依靠原有的产业基础，或者可以引入皮具城、服装城等业态，不仅带动产业升级换代，且集体经济分红比当‘包租公’强多了。”

据佳兆业相关负责人透露，按照内部粗略估算，全村最少的一户社员股东，不算拆迁补偿费、奖励性补偿费等补偿费用，改造后获得的物业，按照现在的市场价格都将以千万元计。

来源 | 羊城派
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