改造面积近10个珠江新城!黄埔按下城市更新“快捷键”
2019-09-16 21:22 羊城派 原创
广州开发区城市更新局对黄埔区、广州开发区城市更新专项总体规划进行公开招标采购

羊城派记者 赵燕华

随着“城市更新10条”的出台,广州黄埔区按下了城市更新的“快捷键”。9月16日下午,广州开发区城市更新局对黄埔区、广州开发区城市更新专项总体规划进行公开招标采购。

根据公告,目前全区城市更新用地合计约59.44平方公里,相当于近10个珠江新城(6.19平方公里)的面积。

编制城市更新专项总规,100天完成

招标公告显示,本次规划范围为黄埔区全区范围,总用地面积484平方公里。

共分为三大片区,其中知识城片区为龙湖街、九佛街、新龙镇三个街镇的范围,用地面积约178.82平方公里;科学城片区北至新龙镇镇界,南至广园快速路,片区范围用地面积约211.30平方公里;临港片区为广园快速路以南,用地面积约93.56平方公里。

目前,全区“三旧”改造标图建库图斑总用地面积约51.52平方公里,结合土地利用现状调查村庄用地以及航拍影像图,未纳入标图建库图斑的旧村用地约7.92平方公里,全区城市更新用地合计约59.44平方公里,其中在编制改造方案的用地约13.73平方公里,未编制方案的用地约29.37平方公里。

“三旧”图斑分布图

本次规划编制计划分四个阶段进行:前期及更新资源梳理阶段(约20个工作日);总体策略研究阶段(约30个工作日);规划衔接研究阶段(约30个工作日);行动计划阶段(约20个工作日)。

合计100个工作日。本项目预算最高限价为1348万元。

按照连片改造总体思路
合理划分城市更新片区

招标公告要求,要针对差异化的分区提出分区更新策略,明确分区内的更新方式、实施主体、功能导向、空间组织等策略方向,通过政策的精准引导,将资源配置到适当的地区和领域的更新上来。

招标公告指出,黄埔区作为粤港澳大湾区的重要节点,现状“三旧”改造用地分布较广、闲置低效用地较多、土地利用方式较为粗放,制约了黄埔区产业发展空间,影响全区经济社会发展水平、城市建设质量和人民居住环境的提升;

同时各个改造项目单兵作战、各自为政,缺乏城市全局和综合效益的最大化考虑,亟待在全区层面统筹推进城市更新工作,推动经济社会高质量发展。

黄埔区适时在全区层面开展城市更新专项总体规划编制,是推进衔接国土空间规划体系、优化国土空间开发格局、提高土地集约节约发展的重要一环,具有较强的时代性和示范性。

本项目将形成城市更新专项总体规划总报告,包括但不限于城市更新资源梳理、城市更新策略大纲、更新片区/单元划定及指引、街道(片区)规划衔接研究、重点片区规划优化概念方案以及近期行动计划六个部分的内容。

招标公告要求,在城市更新策略大纲及更新单元指引的基础上,在城市重点功能片区、重要交通干道沿线、重要节点地区,选取共约10平方公里的2-4个重点片区,深化重点片区的规划衔接,提出重点片区规划优化的概念方案建议。

9月10日,黄埔区、广州开发区对外发布《广州市黄埔区广州开发区关于加快省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施》(下称“城市更新10条”)。措施于公布之日实施,有效期两年。

据悉,作为全国首个区级“三旧”改造改革创新试点,黄埔区、广州开发区城市更新投资总额、已批项目、开工面积等主要指标连续5年领先全市其他行政区,连续三年在全市“三旧”改造工作年度考核中排名第一。 (更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

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