真的要来了！位于广州塔南地区“三大馆”之一的广州科学馆又有新进展了！

近日，广州公共资源交易中心网站挂出《广州科学馆项目前期工程（含基础围蔽及土石方工程）施工总承包招标公告》，为科学馆工程动工建设的做前期准备工作。

这是继广州地产派一个月前报道该馆第二次取得《建设项目选址意见书》后的又一个突破性进展（详见《T.I.T创意园年内要开拆！广州科学馆终于要动工了？》），预计不久后就能正式动工建设。

对于这个文化新地标，你期待吗？

部分用地已开拆 T.I.T未交地

广州科学馆项目位于广州塔东南面，在建的广州美术馆南侧、现状艺苑路东侧，用地面积约3.4万㎡，总建筑面积约8万㎡，总投资约12亿元。

本次招标为广州科学馆项目前期工程（含基础围蔽及土石方工程）施工总承包，招标预算约1.12亿元。主要工程内容包括但不限于场地平整、基坑开挖、基坑支护、外水接入工程、临电接入工程、围墙工程及其他相关前期工程等以及各项施工相关手续办理。

该工程计划9月12日开标。

按照规划，广州科学馆项目用地1/3位于T.I.T创意园内，另外2/3则是原来奇星药厂的部分。笔者在现场看到，奇星药厂部分已经被蓝色铁皮围蔽起来，厂区宿舍等建筑已经拆除。厂区其余建筑，则计划年内拆除完毕。

至于项目的另外一部分用地T.I.T创意园，拟征地界线大致为园区内的联合文创以北、创意东街以东区域，意味着这部分区域内建筑或在不久后与街坊告别。

目前，拟征地界线范围内建筑物暂未见有移交迹象，大部分商户正在照常营业中。

不过，在界线范围外，另外拟拆除的建筑翡冷翠小镇，目前则是已经清场，内部空空如也。

园区内有多个建筑都贴有征收科学馆项目用地范围内房屋的公告，但落款日期为2015年7月2日。

另一方面，在征拆范围以外、临近创意园西侧入口的一处建筑，却有工人开始了拆除工作。

而在今年4月，T.I.T创意园的业主方广州轻工工贸集团有限公司副总经理林虎表示，新建场馆将涉及园区内40多家不同行业的租户，在配合做好征收安置维稳工作后，也将正式启动相关拆迁。从目前项目前期工作的招标来看，预计正式开拆的日子也不会很远。

可以预见的是，未来广州科学馆建成之后，将与广州美术馆、广州塔等地标形成一条新的旅游观光轴线，值得大家期待。

广州科学馆将这样建

据了解，即将动工建设的广州科学馆将会有“逼格”十分高的定位：

科技旅游文化地标；

广州市民终身学习的伙伴；

中小学师生科学探索的首选校外课堂；

创新型人才培养的摇篮；

人文社科和科技传播的服务平台。

其外观设计灵感主要是源自宋朝哥窑青瓷、科技魔方和传统岭南街区冷巷。结合广州的特殊气候条件，以瓷器为原型的单位排列而成，其间以窄巷分隔，在科学馆内部为游客提供阴凉的新城市开放空间。

在功能设置上，则划分为三大区域：公共活动区、业务科研区和综合管理区。

其中公共活动区为观众的参观活动区，面积约占六成，划分为常设展区、临时展区、科技影院、科学表演区、科学实验区、儿童体验区、多功能厅、观众综合服务区、户外科学广场等多个部分。

至于大家最关心的问题，科学馆建成后是否免费开放，据了解，目前国内大部分城市科学馆（科技馆）都由当地科协管理，而免费开放的科协系统所属的公益性科技馆可获中央财政补贴。

也就是说未来广州科学馆若交由广州市科协管理的话，也有可能免费对公众开放。

新地铁围蔽施工 这些街坊同时受惠

作为广州新的文化地标，广州塔南的“三大馆”距离现有的广州塔站、客村站等地铁站点均为700米左右，除了这些站点既有的3号线、8号线、APM线等线路，最新的12号线近日也正式围蔽，预计不久后将进入土建施工阶段。

据悉，地铁12号线将在广州科学馆附近的艺苑路与艺洲路交汇处设置岭南广场站，计划今年8月15日至2022年12月31日占用赤岗塔公园、广州塔南广场部分绿地，珠江帝景小区临时停车场，以及艺洲路与友邻东街交汇处至艺洲路与赤岗北路交汇处进行全封闭施工。

现场来看，位于广州塔南广场西侧部分已率先围蔽，预计2022年年底解除围蔽后，次年或将能开通新线。也就是说，周边街坊在4年后也将能同时享受新地铁带来的便利。

目前，周边在售一手住宅有泊雅湾N°6、珠江帝景紫龙府等，售价高达8.25万-8.8万元/㎡，均为现楼或尾货单位。

二手方面则是报价多在6万元/㎡以上。距离将要动工建设的广州科学馆主体建筑最近的丽园雅庭，目前放盘价6万元/㎡左右。

如此看来，住在这些地标场馆周边，虽然整体文化氛围较好，但也须要付出不菲的代价。你会怎么选择呢？

来源 | 广州地产派
责编 | 梁栋贤