文/羊城派记者 张豪
通讯员 陈斐曈 李梓晴

广州南沙正在大力推进基础教育国际交流与合作，选址庆盛枢纽片区西北部，用以香港科技大学(广州)项目的建设，并积极打造中国首个集聚多家海外知名私立学校的国际化教育园。该项目征地拆迁涉及官坦村、三沙村等集体所有土地及集体土地上的房屋。

记者了解到，目前，项目涉及区域内征迁工作已基本完成，居民表示“期盼家门口的大学早日建成”。

支持：“孩子说不定能在家门口上大学呢”　

在三沙小学不远处的三沙村委会，还有少数人在此处办公，村民的征拆公示用粉红色的A4纸贴在村委会门口的公示栏上，门口的街道上除了工程车，不再像往常一样人来人往。

“我老爸80岁了，其实最不舍得老屋的人是他。”面对记者的提问，何锡基首先提到的是自己的老父亲，然后他才坦言：“其实我也是不舍的，我今年40多岁，在那老房子里就住了40多年。”

何锡基是三沙村村民，虽然不舍老屋，但他早在4月28日就签了合同，是村内最先签订合同的一批村民。

“我觉得对公对私都比较好，征收才能发展。征收的地不是用来建工厂而是建大学的，香港科技大学(广州)项目建好之后，孩子说不定能在家门口上大学呢，希望能早日建成。”何锡基认为，农村城市化是必然趋势，而政府征地用来建设教育资源显然更能让他接受。

今年6月，拿到土地和房屋补贴之后，何锡基正式交了房。目前，他们暂时借住在镇政府附近的亲戚家中，女儿去东涌中学上学只需要10分钟。

同村的幸志成比何锡基晚两天签订合同。他告诉记者，自己之前一点也不了解政策补贴情况，但征补员只上门了两次他就果断签约了。

“第一次是了解情况，第二次就签了。工作人员很有耐心，我对政策也比较满意。”他还尽力说服身边的亲戚朋友们，“他们过来了解情况，我就给他们解释，政策好，早些签了吧。”幸志成被征收的房屋如今已经拆除，他住在东涌镇自家另外一处房屋内。

记者了解到，除了像何锡基、幸志成这样借住亲朋家或自己另外有房的村民，还有不少村民都需要另外租房来度过安置区建好前的这一段时间。

为此，东涌征补办利用镇内流管办等平台，将镇内的房源信息统计了一份资料交予拆迁户，让他们能够尽快找到临时的“家”。另外，在南沙的征补政策中还有一笔临迁安置补助费能够帮助他们更好地安家。

征补员化身家庭矛盾“调解员”　　

今年6月，香港科技大学(广州)项目所涉及房屋征收的拆迁户就已经100%签订了征地补偿合同。这样的速率，固然是因为征地建大学的用途、更加合理的征地补偿政策，也与征补工作人员的耐心解释和贴心服务是分不开的。

“香港科技大学(广州)项目征地之所以比较顺利，现在的政策让大家都比较满意，而且村民们也都清楚，越早签约越早拿到补偿款，要是晚了就拿不到奖励了。”王汉健是本次负责征地的300名征补员中的一员，他对记者表示。　　

王汉健还回忆道，在征地的过程中，征补员们遇到了不少难题。为了尽早成功完成让村民们满意的征补分配方案，这几个月，他们马不停蹄、几乎没有休息的时间，经常得抽出下班和周末时间向村民讲解补偿方法。而且无论大事小事，他们都得管，既派车又派人，甚至还化身为村民家庭矛盾“调解员”。

村里许多户人家都是一户挨着一户，几乎不分彼此，与自己的邻居是亲戚关系是常见情况。所以在分划面积的时候，兄弟姐妹之间会有不少矛盾。

“有一户人要公证，但是本身文化水平不高，我们就派车把他送到公证处，陪同办理。还有一户人家有五兄弟，但是其中一个失踪了，公安若是要开失踪证明至少得两年，没办法，我们就把所有人约来会谈，重新计算补偿分配。” 王汉健告诉记者.

王汉健介绍，遇到这类情况，征补员会将情况上报，采用特例特办的方式，邀请各个部门和每个当事人，进行调解和会谈。三沙村委会内的一张会议圆桌，在征拆期间成为了不少多方会谈的场地，不少合同也是在这里签订完成的。

“在签订合同的最后期限，还有一户人家不肯签约，我们都去做工作。最后经过一番耐心的思想工作，对方还是签了。”东涌镇征补办主任严有添告诉记者，现在，香港科技大学(广州)项目涉及房屋征收的村民都已搬出施工区域。　　

新家：安置区设在地铁站旁

为了方便拆迁户们了解南沙的征补政策，东涌征补办共派发了《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置政策汇编》(以下简称《政策汇编》)小册子1200余本，举办政策宣讲会及答疑会11期，共1100余人次参会。

记者了解到，征收农民集体所有土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费、农村集体基础配套设施补偿费、奖励金。补偿价格在许多农户看来偏中上，也就得到了大多数人的接受。

青苗及地上附着物原则上采用包干补偿方式，但对于那些土地上有高价农作物、养殖物、配套设施的农户，则可以选择申请估价认定。

另外，若是按时签约，便可拿到400元/平方米的奖励；若按期搬迁交房，则可拿到1200元/平方米的奖励，同一项目用地红线范围内全部搬迁并交房的，再给予800元/平方米的奖励；另外，对于按合同约定期限搬迁并移交土地的，还将按被征收人户籍人口数，给予5万元/人的奖励金。

房屋征收补偿方面，被征收人可以选择产权置换方式，按照被征收房屋的结构类别，确定置换安置房的面积，置换不带电梯的按1.75-1.85倍确定安置房面积，置换带电梯的按1.55-1.65倍确定安置房面积(详情请查看《政策汇编》)。

严有添告诉记者，目前，房屋补偿款和征地补偿款已全部发放到位。而且，就香港科技大学(广州)项目区域内的村民们的签约和搬迁情况来看，每一户人家都可以拿到奖励。现在，东涌正在加快推进剩余房屋拆卸、青苗补偿及清场收地等工作， 尽快完成青苗、集体户等补偿奖励款项的发放，预计8月底完成房屋拆卸及清场收地工作。

据悉，香港科技大学(广州)项目拆迁户的安置区已选址完毕，将设在东涌地铁站旁，这让不少村民群众都极为满意。安置区内安置房全部规划为带电梯的高层住宅。“希望安置区早点建成，能够早些搬进去。” 这是何锡基目前最期盼的事，他已经可以预见，住在大学旁，家门口就有地铁，生活会变得越来越好。

来源 | 羊城派
图片| 广州南沙发布
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