最近几天，关于全国首套房贷利率上调的新闻不绝于耳，引起不少购房者的关注。可喜的是，有房地产专业机构指点广州19家主流银行调查发现，各银行房贷利率比较稳定，未出现大起大落的情形。

不过，在额度方面，多家银行表示，目前明显收紧，放款时间也拉长。有房贷需求的买家，要预留充足的放贷时间。

汇丰和渣打银行仍可申请基准利率

与上月份相比，兴业银行、华夏银行和浦发银行的房贷利率有小幅上调，已连续两个月不再有银行下调房贷利率。

目前，主流利率水平为首套上浮10%，二套上浮15%，低于这一标准的有中国银行、广州银行、汇丰银行、恒生银行、渣打银行和平安银行6家。

有银行工作人员表示，上述银行目前贷款额度还算充足，想要争取低利率市民可多加关注。

当中，还能申请首套房贷基准利率优惠政策的有汇丰和渣打银行两家，并且要求都不高。其中，汇丰银行要求贷款人有固定工资流水和社保；房子在1995年后建成，不为石米外墙，建筑面积≥45㎡，满足以上要求即可申请；渣打银行则要求贷款对象有稳定工作单位（最好为大型企业、国企等），收入达到月供款的2.1倍即可，而且，该银行还表示目前其贷款额度充足、放款快。

值得一提的是，6月份，华夏银行首套房贷利率还有基准优惠，现在已涨至上浮10%。以贷款200万元、30年为例，2个月时间，基准利率和上浮10%两者之间就相差22万元。

此外，中国银行是四大行中利率最低的，只要通过指定按揭机构，仍可申请首套最低上浮8%、二套最低上浮13%的政策。

放款时间拉长！中信银行停贷

虽然，目前房贷利率相对比较稳定，不过，多家银行表示现在额度收紧，放款时间也明显拉长了。

有银行工作人员透露，很多银行这个月都没有额度，已暂停收件，像中信银行因额度问题，自上个月暂停房贷按揭业务后，至今仍未开放。也有市民反映，从4月份开始提交审批贷款申请，到现在还没有放款。

不过，需要说明的是，进入下半年后，很多银行都面临收款压力，额度比上半年有所收紧也属于正常现象，大家不用太紧张。

来源|广州房产
题图|羊城晚报资料图片
责编|邓伟东