文/羊城派记者 戴曼曼

据新华社报道，多地的房贷利率在连续回调后于近期出现了反弹趋势。羊城晚报记者走访广州市内多家国有和股份制银行发现，目前广州市主流的房贷利率仍然“按兵不动”，以四大国有行为例，首套房贷上浮10%，二套房贷上浮15%，跟6月相比总体没有变化。

多地房贷利率最近升涨

新华社最近援引融360大数据研究院发布的监测数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。报道指出，在经历大约半年的连续下调后，一些地方房贷利率近期出现回弹趋势，如南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示，近年来中国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。董希淼建议，实施差异化的住房信贷政策，应根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展。

广州主流房贷利率未变

多地房贷利率有所回升，广州地区的房贷情况如何？羊城派记者根据走访调研发现，相较于6月份，七月初的广州主流房贷利率没有变化，以工农中建四大行为例，首套房贷上浮10%，二套房贷依旧上浮15%。

“广州地区的房贷利率今年以来一直没有明显变化，基本以稳为主”，一位国有行的相关人士向羊城派记者表示，这轮房贷利率普涨，广州没有变化的原因在于年初多地房贷利率下调时，广州就已经是“按兵不动”，从年初至今广州房地产和房贷利率都是以稳为主。

对于近期有市民反映放款的时间有所延长，一名股份制银行的相关人士告诉羊城派记者，由于接近月末房贷额度略微紧张，令部分购房者觉得审批速度有所变缓。“还有部分购房者放款期限较长，则有可能属于个别案例”，上述股份制银行人士告诉记者，如在二手房放款中，房龄问题或者产权是否明确，都能够影响到贷款的批复和放款时间。同时，一些组合贷款不仅涉及商业银行，也与公积金管理中心相关，因此审批流程和时间相对于普通商贷整体周期也会延长。

来源 | 羊城派
图片 | 视觉中国
责编 | 孙晶