近日，南沙明珠大桥征收再传进展，进度80% ，仅余35户未拆迁。

作为连通南沙南部两大街镇的交通要塞，明珠湾大桥建好后，3分钟万顷沙便可直通南沙湾。

进度80%，仅余35户未拆迁

明珠湾大桥年前移交征地

近日，南沙街发布一条将全力开展明珠湾大桥项目房屋征收补偿攻坚工作的通知。

通知显示，明珠湾大桥项目征收工作至今已完成总任务的80%，仅余下35户未能成功动员。

接下来，南沙街将加大工作力度，确保年底前完成明珠湾大桥项目征收范围用地的移交。

据报道，明珠湾大桥会力争在2020年底前拉通内环线工期节点，争取2021年正式通车。

为何这条明珠湾大桥的时间节点如此紧迫？

或许看完以下明珠湾大桥对于南沙的两个重大意义，你便懂了：

意义一：万顷沙与南沙街尚未直通

大桥建好后过江3分钟

明珠湾大桥的建设，对于南沙区的通达性非常重要。

项目起于万顷沙镇万环西路，止于南沙街虎门联络道，全长共10.42公里，大致呈西南-东北走向。

其中，明珠湾大桥长为2.64公里，60米宽，双向八车道，规划为城市主干道。

沿线还与万环西路、规划灵新大道、凤凰大道-万新大道、环市大道四条城市主干路相交。

要知道，目前万顷沙镇和南沙街之间还没有直接连接的通道，需要从黄阁镇，灵山岛尖绕行。

从万顷沙驾车出发，途经环市大道、黄阁南路、凤凰一、二、三桥，凤凰大道等，将近20公里，耗时约30-40分钟，方能到蕉门水道对面的南沙街。

若是明珠湾大桥建好通车后，驾车从南沙街出发，按照时速60km/h计算，不出3分钟便可抵达万顷沙。

可以想见，该项目对于南沙南部两镇的连通性有多重要。

意义二：明珠科学园或在大桥北侧

预计2022年完成建设

值得一提的是，结合此前媒体报道，定位为广州南沙科学城核心区的明珠科学园选址或是在明珠湾大桥的北侧。

如此重要的科学园区选址于万顷沙，交通便捷性自然要跟上。

目前，明珠科学园正在进行拆迁工作，力争于今年9月正式启动第1批项目建设，整体计划在2022年底前完成。

即明珠湾大桥开通后，明珠科学园便也在第二年安排正式使用。

连接南沙富人区和处女地

两端房价相差1万元/㎡

此外，从地图上看，明珠湾大桥的两端分别为南沙湾和万顷沙。

明珠湾大桥北端的南沙湾为“富人之地”，有时代香海彼岸、广州富力天海湾、景业东湖洲豪园等项目，均价在2.7万-3万元/㎡。

其南端万顷沙则是“开发处女地”，目前仅有珠江源昌花园、城投首筑花园、鸿成珠江玥三个项目，价格则是2万元/㎡。

两端房价相差近1万元/㎡。

不过，明珠湾大桥建好后，不止为万顷沙带去通向市区的便利，也为明珠湾带去高级人才购买力。

因此，这对于大桥两端来说都不失为一项重磅利好。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 詹青