7月毕业季到来，一大波应届生攻陷租房市场。

如何花一样的钱，住得更好，或者，住一样的房，花更少的钱？

本期干货，对比广州8大租房板块，整理了各种房型租金标准，告诉你哪里租房划算，对着房东要照什么标准来砍价！

这8个租房板块分别是天河员村板块、越秀五羊新城板块、荔湾康王路板块、海珠赤岗板块、白云机场路板块、黄埔区府板块、萝岗科学城板块和番禺祈福新邨板块，每个板块基本都是各区租房的热门，综合考虑了租金、交通、配套和通勤，性价比突出！

8大板块，单间到三房，楼梯+电梯，租金区间，1张图看完！

数据来自中原地产和链家APP

天河员村板块

员村板块因为靠地铁5号线，近珠江新城，成为毕业生Pick的热门板块。

据了解，在这个板块租房的毕业生，通常喜欢带小区管理的一房一厅，租金预算大概是2000元以内，这类房源基本两天内就会被抢走！ 

目前在员村板块，楼梯楼一房的租金约2500-2800元/月，两房的租金约3200-3500元/月，电梯楼一房的租金3300-3500元/月，电梯两房的租金约4300-4500元/月，带小区管理的电梯两房价格高，要去到4500-4800元/月。

越秀五羊新城板块

更加精（you）致（qian）的CBD男孩女孩，通常选择越秀的五羊新城板块。

这里不仅上班方便，老城区的配套也没话说，光荣当选本期最贵板块。当然，贵不是房子的缺点，是我们自己的缺点。

目前在五羊新城板块，单间租金1600-2500元/月，一房楼梯楼月租3500元/月，电梯楼月租4000元/月。两房单位，楼梯月租4000元，电梯楼月租4500-5500元。三房单位，楼梯楼月租5000-5500元，电梯楼5500-7000元。

相比还有点城中村style的员村板块，五羊新城的治安情况和小区管理更完善，所以，虽然贵也不愁租。而算下平均每个房间的租金就知道，想要住在这样的好地段，找多两个基友合租更划算。

海珠赤岗板块

赤岗板块周边聚集了多所高校，加上傍住3/8号线两条地铁，每年毕业季都会出现大量学生党租客，客源占比达到40-50%。

与前面两个板块不同，选择赤岗板块的毕业生更看重性价比，喜欢总价低，家私电器齐全的房源，而且更倾向于合租。

在赤岗板块，毕业生可接受的租金价格范围在3000-4000元/月之间，而成交活跃的户型是两三房，月租大概是3000-5000元，通常房源放出来1周就能租出去。

最受毕业生欢迎的两个小区是聚德花苑和鸿运花园。这两个楼盘都有楼梯楼和电梯楼，其中，楼梯楼两房最受毕业生的偏爱。

目前聚德花苑楼梯两房，月租约2500-3500元，鸿运花园靠地铁3/8号线客村站，价格更高，楼梯两房月租去到3500-4000元。

值得注意的是，赤岗板块的单间主要是纵横公寓的房源，因为楼龄新，配套好，已经租到4000-4500元/月，几乎赶上老小区三房的水平了！

荔湾康王路板块

康王路近1号线陈家祠站，同样是老城区配套，在荔湾一直是主要的租房板块。

在康王路板块，毕业生可接受的租金在2000-3000元左右，通常会选择合租，最喜欢两房单位，中山七路、中山八路、龙津路等是热门片区。

目前楼梯一房月租为1800-2200元，两房月租为2500-3000元，三房月租约3500-4500元。而电梯楼价格高1000-1500元左右，一房月租在2500-3000之间，两房月租3800-4500元，三房月租5000-6000元。

除了康王路板块，近年荔湾的芳村大道板块也开始火起来，如果预算有限，可以考虑板块内的招村、沙涌村、坑口村散盘，租金便宜又靠近地铁，只要1500-2000元/月。

白云机场路板块

机场路板块近多个购物广场，有多条公交线路途经，而且靠近2号线飞翔公园站，加上板块内有不少做外贸生意的公司，工作机会多，受到毕业生租客的欢迎。

在机场路板块，目前毕业生可接受租金范围在2000元以内。一房单位，电梯楼2500-2800元/月，楼梯楼2000元/月左右，两房单位电梯楼3000元/月左右，楼梯楼2500-2800元/月，三房单位面积租金4500-6000元/月。

这个板块同样单间稀缺，电梯单间的月租去到2500-2800元，楼梯单间2000元/月左右，基本跟一房持平。目前来看，毕业生租房首选是两房小户型单位。

老黄埔区府板块

老黄埔区府板块虽然离CBD不算近，但因为5号线直达珠江新城，加上租金优势明显，目前毕业生租客占比去到了60-70%。

毕业生的租金预算约2000元/月，因此在这个板块电梯一房一厅、楼梯两房一厅成交活跃。其中，今年有大量回迁房交楼的瑞东花园应该是性价比最高的小区。

目前，瑞东花园一房租金约为2600元/月，两房为3000元/月左右，大三房为4000元/月，而且基本是从来没入住过的新房，配齐全新的家具家电，如果吉屋价格还可以再商量。而配套更为成熟的黄埔花园，目前一房的租金为2800-3000元/月，两房为3500元/月左右，三房则为4000-5000元/月。

萝岗科学城板块

虽然萝岗已经开通6号线二期，但是目前板块内租房需求以在科学城工作的外企员工为主。据说，三星等公司的高管出手阔绰，只要房源新配备齐，租金不是问题。

作为新区，萝岗目前租房主要是电梯楼，以萝岗万达广场为圆心，周边一房的租金为2500-3500元/月，两房是3500-4500元/月，三房去到4500-6000元/月，基本与市区持平，优点是小区新环境好，但如果不是在萝岗工作，出得起这个房租，还是住市区吧。

番禺祈福板块

目前华南板块租房的热门是祈福新邨，社区大、选择多和相对便宜的租金是毕业生选择的主要原因，最受欢迎的户型是两三房。

其中，祈福新邨中区楼梯楼、祈福新邨旧区楼梯楼成交活跃，户型普遍是60㎡两房、80—90㎡三房，目前旧区两房的月租为1800-2000元，三房为2500-3000元。而中区两房的月租为2300-2500元，三房为2800-3000元。成交周期大概为2-3天。

除了祈福板块，在番禺，市桥板块因为近地铁3号线，也适合毕业生租房。

目前热门的小区有北丽园、康乐园等。优点是离三号线市桥地铁站近，其中，北丽园两房租金为2500元/月左右，三房约3000元/月，康乐园稍贵，两房约2500-2700元/月，三房为3200元/月。

租房建议：通勤30分钟内，地铁沿线最佳

毕业生租房不用过分追求近公司，只要在相同地铁沿线，或者有公车直达，通勤时间30分钟左右都可以接受。尽可能避开多个办公区交叉的辐射范围，这样的板块租金高、性价比低。

来源｜关爱买房公会
图片｜视觉中国
责编｜詹青