地铁18号线又出新走向！

最近，万顷沙保税港加工制造业区块规划再调整。

18号线由万顷沙站向南延至保税港，还建跨海大桥！

18号线延长至保税港

30分钟通达广州市区

最近，广州市规划和自然资源局挂出一则万顷沙保税港加工制造业区块规划公示。

值得一提的是,本次规划多处道路进行了调整，最为亮眼的莫过于：

• 原红莲路跨海隧道将改为跨海大桥（红莲大桥）；

• 规划的地铁18号线和有轨电车NS1将延长至保税港片区。

近年来关于18号线的走向众说纷纭，从此前传出的方案显示，地铁18号线终点站设在万顷沙站。

但根据公布的最新消息，地铁18号线将延长至保税港片区。建成后，从南沙万顷沙到广州东站预计只需30分钟。

长远规划来看，还有望延伸到中山、珠海，在最高时速160公里速度下，预计半小时从广州到珠海拱北，轻松通达湾区各城。

从规划图还可发现，NS1线方案也将经过此片区。

此外，红莲大桥还规划为城市主干路，主线桥全长约1782米，双向六车道，设计速度60km/小时。

建成后，将成为万顷沙保税港往返龙穴岛港区最快捷的通道，大大缩短两地之间的通勤时间，预计可节省35分钟。

释放59万㎡宅地！

建18班学校+15班幼儿园

该地块的规划十分人性化，除有工业、产业园用地之外，还规划了居住用地、商业/商务用地、公园用地和中小学用地。

看来该片区将打造成为功能多元化的绿色宜居之地。

规划显示，调整后的居住建筑为594830㎡。

其中，有5块居住用地容积率为2.5，且对建筑控高提出了要求，均限高80米。

剩下一块居住用地容积率为0.5，控高30米。

配套方面，设2处行政服务中心和1处社区文化站。

还配建18班九年一贯制学校和15班幼儿园各1座，总用地规模为1.9公顷。

总投资108.2亿元

建国际一流先进产业园

万顷沙保税港加工制造业区块是广东自由贸易试验区南沙新区片区七大区块之一。

项目东至龙穴南水道，北至八涌水岸中线、西至灵新大道、南至十一涌水岸中线。

总建面1019.5万㎡，可建设用地面积约为813.6万㎡。

根据规划，片区功能布局将进行优化，以提高产业招商能力。

据悉，万顷沙保税港区块以中铁建为牵头方的联合体负责推进建设，项目总投资总额108.2亿元。

作为粤港澳大湾区时期南沙首批启动建设的园区，将其打造成低碳环保、国际一流的先进制造业产业园。

万顷沙保税港区块有交通规划利好加持，其产业招商引资能力将大大提升。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 梁栋贤