文/图 羊城派记者 詹青

【说在前面的话】公积金提取越来越方便啦！

很多人手头都有一笔隐形存款，那就是公积金。

但是我们知道，公积金虽然是你的，却不是想取就能取。要提取是有条件的，而且必须办理一些手续。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

为了方便市民提取公积金，今年1月份，广州住房公积金新系统升级上线。4月30日，各大管理部及相关业务承办银行网点开始试行网上预约办理服务。近日，广州市住房公积金中心又发布了最新的公积金提取指南。

不过，究竟公积金该怎么取？需要什么资料？比起之前，提取方式又有什么变化？很多市民并不是非常清楚。

这个时候，服务最到家的肥妹必须隆重登场了，接下来，肥妹将就公积金提取的各种方式向你一一解答。

事实上，公积金的提取最常见的提取方式有以下四种情况：购房提取、租房提取、离职（退休）提取以及最近非常热门的报装电梯提取。

我们首先来看看最常见的：购房提取。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

【第一期】 买房后，我们怎么取公积金

买房提取公积金，是最常见的“激活公积金”的方式。

我们知道，买房有两种方式，一种的贷款买房，一种是全款买买买。这两种都可以申请提取公积金。

不过，这里面有一些细节你要非常注意，否则可能也会痛失提取公积金的机会。

全款买买买的土豪注意“两年有效期”

读者：是不是买了屋，就兜可以申请提取公积金呢？

肥妹：严格意义上是，只有买住宅，才可以提取。这就剔除了：公寓（商用性质的）、写字楼、商铺这些。所以如果你是买公寓的，就算是拿来自住，也不能提取公积金的。

读者：那么贷款买房和一次性付款买房，提取公积金的方式是一样的吗？

肥妹：流程是一样的，不过有一个非常重要的区别。

那就是申请期限的区别：贷款买房的市民，是可以在贷款期限内任何时间提出提取申请的；而全款买房的市民，必须在房款结清的两年内提出申请，否则“过期不候”，账户将被冻结。

这六城买房，广州无房，也可申请提取

读者：我在老家买了房，但是公积金是在广州缴存的，可以申请提取吗？

肥妹：以前是不可以的，但是好消息来了，从今年开始，在广州周边这六个城市购房，只要本人和配偶在广州都是无房的，也可以申请提取公积金。

这六个城市是：佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关。不过，购买其他城市的住房，就不能提取啦，所以要看你老家是哪一个城市。

买房提取公积金，现在不用去单位盖章了

读者：如果我是贷款买的，公积金贷款和商业贷款有区别吗？

肥妹：申请流程差别不大，不过公积金贷款可以申请按月提取，抵扣按揭；而商业贷款就只能半年取一次，这个是最大的区别。

读者：现在提取公积金，流程一般是怎样的？

肥妹：首先要给广州公积金中心点赞。以前是要单位申请后，再到经办机构申请。现在不需要了，直接到经办机构申请提取就可以了。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

各区的公积金中心可以办理，自己所在的按揭银行的各个支行都可以办理，肥妹比较推荐去大家附近最方便的银行去申请，不过要注意，最好提前预约了才去，不然有可能会没号。

购房提取公积金所需资料与流程

至于具体如何取，需要什么资料，肥妹帮大家整理了一份超级详细的指南，附录如下：

办理流程：

建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约，已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理，没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候。

申请材料：

1、本人身份证原件；

2、房产证或不动产权证原件（一手楼可提供购房合同原件）；

3、《住房公积金提取申请表》一式一份。

4、银行贷款按揭合同原件；

5、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（原件）

6、个人征信查询授权书（原件）

7、户口簿、结婚证（原件）

注：购买广州市以外一手楼的需提供购房发票

产权人的配偶（非借款人）申请提取，需提交：

1、夫妻双方身份证原件；

2、结婚证原件；

3、房产证或不动产权证原件（一手楼可提供购房合同原件）；

4、《住房公积金提取申请表》一式一份。

【肥妹是谁】

肥妹就是羊城派买楼帮的采访团队啦！我们也是《羊城晚报》楼市家居周刊的老记们哦，年纪不大资历深，个个都是浸淫楼市超过十年的老枪，楼市家居的疑难杂症，尽管问肥妹！

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤