广州市房地产中介协会近日发布了最新租金数据。

据该协会通过监测全市370个指标楼盘的租金情况得知，3月份全市监测点住宅租金为54.00元/平方米·月，其中中心城区为56.32元/平方米·月，外围区域为34.84元/平方米·月。

阳春三月，春节假期影响消退，广州住宅租赁市场明显回暖，如期迎来全年的首个租赁旺季，全市监测点租赁成交量环比增长57.08%，需求的大幅增加推动租金轻微上涨。

具体到板块方面，黄埔区、番禺区等租金水平较低的区域需求增长最为明显，其中黄埔区府和番禺钟村等板块，成交量环比分别上涨了237.50%和94.20%，随着通勤时间进一步的减少和周边设施日益完善，这些板块对租客的吸引力在逐渐加强。

珠江新城、天河北等板块虽然租金相对较高，对承租群体的收入能力有着较高的要求，但因区位优势明显，3月成交量环比仍分别上涨81.82%和164.71%，租客则大多为珠江新城的高收入白领、金领、外籍人士、私企老板等。

受来穗务工人员的承租需求激增影响，3500元以下的租金区间占比均有不同幅度的上涨，其中1500-2500元的租金区间占比上涨明显，环比上升4.5个百分点至27.4%；而3500元以上租金区间占比则环比下滑5.6个百分点至23.2%。

广州市中心城区监测点租赁成交量环比上涨54.10%，具体到各行政区方面，最活跃的要属天河区，3月的监测点租赁成交占比环比上涨2.54%，区域内车陂-东圃、天河公园板块受到不少上班族的青睐，租赁成交量环比分别上涨125%、118.75%。

来源 | 广州日报

责编 | 陈玉霞