文/图 羊城派记者 詹青

据说结了婚的女人智商都会下降。不过像这个“傻大姐”这么“瞎”的也是不多见了。

广州森淼律师事务所赵广泰律师告诉羊城派记者，最近接了到一个案件，让他真是不胜唏嘘。

瞎了，替老公前女友供了十年房

广州市民吕女士不久前来咨询赵律师管理离婚财产分割的事宜，她告诉赵律师，协议离婚的时候，吕女士要求自己得到自住的房子，丈夫不同意，认为房子是他婚前买的，和吕女士“一毛钱关系”都没有。

更过份的是，吕女士后来发现，房子除了署有丈夫名字之外，还有一个不认识的张姓女人的名字。

后来，经丈夫交代，原来张姓女子是丈夫的前女友，当时两个人打算结婚，买了这套房做婚房，但是不知道因何原因没结成婚。

吕女士的丈夫称，当时80万元首付的钱是他出的，前女友要求署上她的名，也没想那么多就署上了。后来分手后，这么多年也失联了，所以名字就一直在上面没去掉。

吕女士无语了，自从结婚后，也没有想到拿过房产证来看一看。只知道房子是丈夫婚前买的，每个月要供楼，就这么傻乎乎供了十年的房子。

好惨，房子真的没她的份

现在问题来了，对于这套压根儿就没有吕女士名字的房子，吕女士是不是渣都没得剩？

赵律师分析：关于吕女士要求得到这套房子所有权的诉求，恐怕比较难。

因为这套房子是属于婚前财产！

从所有权上说，是由房产证上共同署名的“李XX”与“张XX”共有。确实与吕女士一点关系都没有。

所以，这套房子如果要分给吕女士，不仅要丈夫同意，还有这个共同署名的“神秘前女友”同意才行。

苦命，一半赔偿金还要等失联的“前女友”来给

好了，那现在这套房子该如何分割呢？

赵律师告诉吕女士，大概率上，法院会这么判决：房子归其丈夫与神秘前女友“张XX”所得。

至于吕女士，仅只能获得一部分补偿，那就是这十年来共同还贷的房贷的一半，以及对应的增值部分，加起来大约是60万元。

这60万元，原则上算是丈夫李XX与神秘前女友张XX的共同债务，由他们两个赔付给吕女士。

也就是说，苦命的吕女士，现在只能从丈夫这里拿到30万元的补偿，另外30万元的补偿还要去找丈夫的失联前女友去要，真是天啊，只想撞墙算了。

赵律师建议，现在吕女士最好还是协助丈夫，赶紧把这个神秘“张XX”找到，争取尽快把房子出售，进一步协商，处理完财产分割，拿到自己的补偿款。

●婚前按揭买房属于个人婚前财产

在这里我们要明确一点就是，虽然说不是婚前全款买房，但是即使是按揭买房，房屋产权的归属在婚前就已经完成了。

●如无额外约定，共同署名表示同意赠与

买房子加上女友的名字，并非表决心那么简单。意味着出资一方，同意将房子赠与对方，产权共同所有。

●婚后就算只有一人供房，另一方也可获补偿

两个人结婚之后，即使另一方完全没有帮助进行房屋贷款的偿还，但是因为两人共同生活必然会涉及到夫妻共同财产的情况。所以，当发生离婚的时候，除非双方有特殊的协议，不然的话，对于婚后一起偿还的房屋贷款部分，会对另一方进行补偿。

来源 | 羊城派

责编 | 陈玉霞