文/图 羊城派记者 邓伟东

个案回放

“我死后，一定要将房子送给你！”

广州市民何叔年轻时没结婚、无儿无女，和其他亲戚也鲜有往来。自从老父去世之后，就成为孤寡老人，幸好老父遗留下的一套市中心房改房可供何叔居住。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

何叔一向身体健朗，平时靠打散工赚钱过日子。前几年，何叔工作时不慎摔伤了腿，导致需要长年卧床，行动非常不便。于是，他只好向远房亲戚求助，希望有人能稍微照顾一下自己日常的起居饮食，但亲戚们都冷漠拒绝。

邻居小王得知这个情况，主动伸出援手，每天都过来看看老人，家里煮了饭菜肯定会给何叔一份，平时上下班间歇也会带些吃的过来，顺便帮何叔打点家务，打扫清理房屋。

日子长了，小王发现何叔确实是入不敷支，于是建议他把现居住在大街首层的房子更改成临商性质出租，然后帮何叔在附近物色了一套面积相对较小的房间居住，这样，两者之间的价差就给何叔增添一份不小的收入，平时看病吃药、日常开支也不用紧巴巴。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

申请住宅更改出租用途、放租、出租、找房源、搬家入住……这一大堆繁琐、劳心劳力的活儿小王一手操办，而且每一样都不厌其烦地带着何叔到现场拍板确认。对此，何叔内心感激不尽，而街坊邻里看在眼里也无不对小王竖起大拇指交口称赞。

把何叔安顿好，虽然距离比以前远了点，但小王依然坚持每天过去看望老人，嘘寒问暖、送菜送饭，还不时带点营养品给何叔。

何叔非常感动，多次表示自己去世后，一定要将房子送给小王。不幸的是，何叔还没来得及写遗嘱就突发中风去世。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

小王刚为何叔办完丧事，其一大堆远房亲戚就纷纷找上门，不但把何叔值钱的东西全部拿走，还要强占他的房子。无论小王如何解释何叔要讲房子赠与自己的事实，这帮亲戚们都不予理睬，他们认为，一个邻居根本不可能继承何叔的房屋。小王无奈之下唯有找律师帮忙。

律师说法

“小王可通过诉讼途径继承何叔的房屋”

国信信扬律师事务所的陈瑞莲律师说，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，何叔已无法定继承人，小王显然也不是法定继承人。何叔既没有立遗嘱，也没有书面赠与协议，小王是不能通过一般程序继承该房产的。

但小王长期照顾何叔生活，而且有街坊邻里做人证，何叔去世后，小王为其操办身后事，尽到生养死葬的义务。根据《继承法》第十四条，对继承人以外的、依靠被继承人扶养的、缺乏劳动能力、又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。

因此，陈瑞莲律师建议小王通过诉讼途径继承何叔的房屋。只要小王能向法院提供日常照顾何叔的证据，以及负责葬礼的支出等文件，法院在查明上述证据且没有其他法定继承人的情况下，是可以依据上述法律条文，作出由小王继承何叔房产判决的。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源|羊城派

题图|陈春鸣

责编|梁栋贤