继上周从化禾仓村、荔湾鹤洞村和白云陈田村高调“出嫁”后，3月20日，位于从化地铁上盖的联星村也成功迎来“金龟婿”！

经过村民公开表决，从化本土企业，广州雍晟置业有限公司成为从化联星社区西华小组旧改合作企业。本次旧村改造范围共6.8公顷，涉及村民共210户。

据了解，该企业目前在全国各地开发项目多达15个，总面积超过150万㎡，在从化本土就开发有雍晟时代公馆、雍晟雅苑等楼盘。

地铁上盖+河景+成熟商圈覆盖

优越的地理位置，是联星村的优势所在。

联星村西华小组位于从化区江埔街道，东临河东南路，西至雅居乐滨江花园，南至从化大道，北至紫薇苑，地处从化核心区域。

同时，联星村还是实实在在的地铁上盖村。

去年底正式开通的地铁14号线就在村旁经过，快线站从化客运站距离村落中心区约400米。从联星村搭乘快线大概40分钟便可抵达嘉禾望岗。

联星村距离从化核心商圈街口也比较近，距离从化区府、新世界广场等，距离都在1.5公里内。

值得一提的是，此次进行旧改的西华小组，与从化母亲河流溪河的步行距离约400米，与风云岭湿地公园相距3公里左右。

当天，风云岭区级湿地公园总体规划也出炉，未来将对园区内的自然、历史、人文景观资源进行深入挖掘和保护。

改造成本超5亿元，将成从化首个TOD社区

联星社区西华居民小组旧改项目自去年启动意愿征询以来，只用了不到半年的时间，就完成了旧改所需的一系列工作，创造了从化旧村改造前期准备工作的新速度。

据悉，此次项目改造范围约61300㎡，其中村民住宅总建筑面积60500㎡，集体物业总建筑面积800㎡。改造成本51343.59万元，属于较为小型的旧改项目。

同时招标文件显示，合作企业必须在联星社区经济联合社行政区域外800米范围内落实不少于100套新房源进行集中临时安置（村民可选择作为置换的毛坯房）。

也就是说，未来村民几乎可实现原址回迁。

另一方面，由于临近地铁14号线从化客运站，改造后的联星村，周边的城市景观和设计也将得到进一步提升。同时村内也将有望大变，成为从化首个地铁上盖的TOD社区和TOD商业门户。

周边新盘林立,部分二手盘单价高于一手

目前，联星村周边有不少的一手新盘在售，3公里范围内就有7个新盘，均价从1.7万-2.2万元/㎡不等，下表单位为元/㎡。

与联星村一路之隔的雅居乐滨江花园和盛会青云府，由于坐拥流溪河一线河景，价格甚至比不少的一手盘还要高。

来源 | 房频

责编 | 陈玉霞