文/图 羊城派记者 陈玉霞 题图/杜卉

买房只一套，教训心中留。养儿一百岁，长忧九十九。现在忧啥？

买了房生了子的大家伙，估计也就要忧忧孩子教育问题了。学区房问题就来了。今天3月15日，我们就来看看身边家长遇到的一些坑，希望对大家有所警醒。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

吐槽学区房1：“李逵”变“李鬼”

“不要给我那么大希望，落空后更失望。”莉莉的这句话，让人听着心酸。不知情的，以为她一把年纪了还失恋；知情的，就知道她为孩子心心念念追求的名校没影了。

前年下半年，莉莉让我陪着一起去看房，她说要给宝贝儿子买一套有名校配套的房子。要有好学校，自然首选中心区，但中心区房价不便宜，怎么办？莉莉一咬牙，把琶洲那套小单位卖了，新买了天河区一套一手房。

莉莉从来不是杀伐果断的人，这次买房下狠心，原因只有一个：销售人员信誓旦旦说，以后名校是要进驻小区的，业主子女保证能入读。莉莉向其他买房者打听，得知他们也是冲着这个名校而来，她想，这个楼盘是大开发商建的，销售人员应该不会撒谎，否则品牌就颜面扫地了，买！(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

冲动是魔鬼，果然又应验了。

去年年中，那所学校公布了校名并准备招生工作，一听那校名，莉莉和邻居们差点没当场倒下——那哪是名校，是连名字都没听过的新学校。

经验教训：不是白纸黑字，千万别轻信

销售人员最终的目的是为了卖房，只要对成交有帮助，他们都会舌灿莲花无中生有。类似的套路有：称楼盘是地铁物业，但其实是要靠公交车接驳的地铁物业；说楼盘旁边以后会打通道路，但真不知要N年以后……说楼盘里有名校，就是捏住了家长追求名校的“七寸”，但只要没有把名校白纸黑字写进合同里，买家都不能轻信。学校这事，只有政府说了算。

当然，如果你有证据证明销售人员或开发商欺诈，可以通过法律途径解决。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

吐槽学区房2：可恨的时间差，说好的开学呢？

“名校就在家门口”是家长们最想看到的字眼，可很多时候，明明学校就在家门口，孩子们却无法入读，因为学校未能如期开学。这种头疼，真是“疼死”了我的旧同事方方。

因不想在越秀区买一套“老破小”的学区房，方方转而到天河区买了一套一手房，因为这个楼盘周边将会有两所配套小学，据说都要进驻名校。方方想，小学就在小区里，以后都不用接送孩子上学放学，多省事啊。而且按照规定，小区配套的学校在2018年3月就会移交教育局并在当年开学，房子将在今年年中收楼，孩子今年9月刚好到年龄读一年级，入读家门口的学校自然没问题。

然而，后来事情的发展却让“方方们”如坐针毡。

2017年年底，方方在家门口看到一则公告，称因附近的市政道路无法如期完工，影响学校围墙及主干道建设，所以配套学校无法如期移交教育局。直至如今，学校一直未能移交，今年能否顺利开学成未知数，这下可把“方方们”急坏了。

更让“方方们”抓狂的是，眼看着周边其他小区都在进行入学前摸查，偏偏自己所在小区并不在摸查范围之内，事关孩子一年级的读书问题，目前方方所在小区业主群里已经炸开了锅。

经验教训：预留足够的时间和候选方案

方方这类事情，这几年不少见。有一个朋友更加可怜，七年前他买了一个大开发商的物业，原本说小区配套的学校在六年前就要移交并开学，但熬到现在，那所小学还未能移交，理由是“永久用地手续未完成”，何时能移交仍是未知数。所幸，朋友并没有吊死在一棵树上，让孩子改读其他学校去了。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

所以，家长得多留一个心眼，不能把孩子入读时间和新学校开学时间死死绑定，否则，一旦新学校无法如期开学，孩子的入学计划就会被打乱。同时，家长还应有孩子入学的后备方案，这所学校无法入读，得有另一所学校作为候补。

吐槽学区房3：外地户口的孩子，突然就不能入读了？

很多家长都想为孩子找一间好的公办学校，但要入读公办学校，就涉及户口问题。如果外地户籍的业主子女想入读公办学校，家长要特别留意，否则悔恨的还是自己。

从清远来广州工作的阿飞，努力奋斗几年后，终于在番禺区买了一套三房单位，他说以后什么事情都能在小区里解决，包括孩子读书的问题。阿飞的户口一直没迁至广州，去年阿飞带孩子到小区里的公办小学报名，结果被拒，理由是学校学位有限，外地户口的业主孩子无法入读。

阿飞一听就慌了，那年销售人员不是说得好好的，说外地户籍的业主孩子也能读小区公办小学吗？之前很多外地户籍朋友的孩子也都顺利入读了，为什么轮到自己就不行了？

经验教训：往年能读，不等于今年也能读

这里要为销售人员漂个白，他当时的说法并没有错。翻查以前的资料可见，六年前阿飞所在楼盘的小学是第一年开学，生源还不多，所以非广州户籍的业主子女都可以报读，只要提供购房合同和户口本就行了，往后一两年情况相同。不过，随着楼盘入住人口不断增加，生源猛增，报读人数超过了招生人数，所以学校只能按“人户一致”政策，先保证广州户籍的业主子女优先入读。

阿飞这样能怪谁？只能怪他没用动态的眼光看问题，该打。

话说回来，外地户籍的业主孩子想入读公办学校，可以通过积分入学途径实现。多提醒一句，在番禺区积分政策里，先核定积分，再进行积分入学申请，从积分申请到获得积分需要一至两个月，所以家长要尽早申请。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤