小伙伴们知不知道，目前广州在建的地铁线路有多少条？

答案是：12条。3号线东延段、5号线东延段、7号线（二期和西延段）、8号线北延段、10号线、11号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线、21号线员村至镇龙西段、22号线。

这是有史以来广州同时在建地铁线路最多的一次，预计到2023年，广州地铁运营里程将超过800公里，总投资金额超过千亿元。

建的线路多了，如何才能更加有效地利用土地？于是，TOD来了。啥是“TOD”？

简单来说，就是这个以公共交通为导向，集工作、商业、文化、教育、居住于一体的城市综合体。

广州34个TOD项目已发货

2016年广州市政府常务会议审议通过了《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则》。

根据细则，8个国铁枢纽、25个城际站、32个地铁场站综合体将按照“枢纽+社区+产业”高水平的规划建设。最近两年，广州地铁枢纽综合体的建设步伐在不断加快。

根了解，截至目前共有29个枢纽综合体规划亮相。

其中，荔湾区广钢新城站枢纽综合体面积达28.3公顷，堪称地铁枢纽综合体中的巨无霸。

此外，已通车的地铁线路还有5个TOD项目。

当中，最受瞩目的当属新塘TOD。

TOD能为区域楼市增值多少？

可以预见的是，依托TOD模式发展起来的新型区域，必然会成为这个区域的价值高地风向标。

以最受关注的新塘TOD为例，通过对比周边7个楼盘近四年的房价变化可以发现，所有楼盘的售价全部上涨。

尽管这些楼盘的涨价还受整体市场的影响，但是TOD也是其涨价的重要原因之一。随着广州TOD国际新城的崛起，与其配套的产业、商业、住宅等各种开发也必然会得到蓬勃发展。

来源 | 广州买楼
责编 | 冯茵