图/受访者提供（另署名除外）

第一次去看房的人，应该都有过这样的经历：刚进售楼部，便有置业顾问主动示好，并根据“接待流程”为你介绍楼盘情况。

作为第一次买房的小白而言，什么是容积率、公摊面积、实用面积得弄懂，有些人拿着户型图看半天，最后连哪里是入口都找不到，场面相当尴尬！

现在就让我们手把手教会大家怎么看明白一张户型图！毕竟，基础牢了，才能升级去打怪！

户型图常见标识代表啥？

1.户型图中扇形向内开的是内开门，向外开的是外开门。大部分的户型，大门一般是外开门，室内基本都是内开门设计。

2.通常情况，每一个房间窗户外都会预留一个空调机位。

3.拿到户型图时，第一时间要找到入户口，然后设想自己站在此处，往房间里面走，感受一下整个户型设计是否符合你的生活习惯。

4.检查是否存在没有窗户的房间（即“暗房”）。

5.看看有无阳台，保证衣服有地方晾，双阳台较佳。

6.搞清楚哪些地方是承重墙（不可动、不可拆），以便日后改造时重新间隔。

怎么判断户型的朝向？

户型图基本都会标指南针，大家可根其方向判断该户型的大致朝向。如上面这个户型是南向，且三房朝南，厨房朝北。当然，判断户型的朝向，最终还要结合整个小区各幢楼宇的布局和规划。

看不太清？我们放大看一看：

可以看出，该户型在8栋、9栋、10栋均有分布，而1#、2#、3#单位的朝向基本和指南针方向一致，若是买的4#单位，朝向则是“西南”和“东北”了。

怎样识别动静区？

静区是指卧室、书房等休息区；动区是指客厅、厨房、卫生间等活动区。

如果动静不分区，休息区将严重受影响，如上图就不是一个好的设计案例。

这个设计就相对合理

如何判断横厅和竖厅？

竖厅的优点是客厅和卧室区域分开布局，动静分区明显，保证互不干扰，私密性较好。沙发可以舒适地放在靠墙位置，也是大多数国人习惯的摆放方式。

缺点：如果是纯南朝向，饭厅距离窗户较远，采光会差一点。另外，过道也会占用一定的面积，让实际使用面积变小。

横厅的客厅和饭厅在同一采光面上，而卧室、书房等就位于另一侧，开间>进深。这种户型多数面积较大。

优点是采光面较大，通风较好，让整个厅的观景面较宽。横厅的过道空间通常较少，提高了户型的使用率。

缺点：沙发不能靠着墙，看起来容易拥挤凌乱。起居室与客厅横向排列，房间与客厅对望，私密性较低。

什么是进深？什么是开间？

所谓开间，就是房间的主采光面，反之，与其垂直的便是进深。通俗一点，就是阳台那一边或窗户最多的一边是开间，反面是进深。如下图所示：

来源|广州房产
责编|邓伟东