有关粤港澳大湾区规划的消息在这几天就已经被刷爆了，随着大湾区规划的出炉，沿线经济、人口等对比，一定是大家最关心的。

大湾区9市最新房价出炉

今天先来看看大湾区各城的楼市情况！

2017年，“粤港澳大湾区”首次被写入“中央政府工作报告”，过去的两年时间，湾区9市凭借这一东风，获得不错的发展机遇。

根据房地产研究机构乐有家的监测，与2017年相比，湾区9市中有8座城市2018年新房均价上涨，涨幅最高的为中山，2018年其一手住宅成交量65088套，环比上涨154.82%，均价为13828元/㎡，相比2017年的8422元/㎡，上涨了64.19%。

深圳是9市中唯一一个新房均价出现下跌的城市；其2018年新房成交均价为54102元/㎡，环比微跌0.63%。

从数据来看，目前仅江门及肇庆新房均价未破万，分别为8336元/㎡及7025元/㎡。

江门住建局公布的数据显示，2018年江门仅中心城区（蓬江、江海区）新房均价破万，为10874元/㎡。

单价万元以下的区域中，新会区均价9076元/㎡，其次是鹤山市，8210元/㎡，均价最低的是恩平市，为5509元/㎡。

而据肇庆中原战略研究中心监测，2018年肇庆中心城区成交均价最高，为8473元/㎡，其次是四会，为7373元/㎡。

各城最新调控政策一览

广州

住宅

限购：本地户籍限购2套（增城从化除外），外地限购1套（5年社保或个税）

限贷：无房——无房贷记录，首付30%，有房贷记录，首付40%（非普宅70%）；有一套房——房贷已还清，首付50%（非普宅70%），房贷未还清，首付70%

限售：针对个人/家庭，取得不动产证满2年后方可出售；针对企业，取得不动产证满3年后方可出售

商业/办公

限销售对象：销售对象必须是法人单位

（注：2017年3月30日之前成交的商服类物业，自2018年12月20日起可以售予个人，不再受到出售法人单位的限制。）

限规划报建：新报建项目最小分割单元划分不低于300㎡

深圳

限购：本地户籍家庭限购2套，单身限购1套；外地限购1套（5年社保），公司暂停买房

限贷：无房无贷款记录首套首付30%，无房有贷款记录首套首付50%，二套贷款首付比例不低于70%；离婚两年内购房首付比例不低于70%

限价：预售申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目销售均价

限售：（个人）住宅限售3年，公寓限售5年；企业已购房产限售5年

东莞

限购：本地户籍限购2套，外地限购2套（需提供学历证明，首套要1年社保或个税，本科半年社保，二套要2年社保）

限贷：首套首付30%，首套房贷已结清二套首付30%，首套房贷未结清二套首付40%

限价：新建商品住房申报备案均价不高于前6个月同类型新房销售均价的10%，且价格一经备案不得再上调

限售：个人/家庭、企业购房、拍卖房需等房产证满2年后方可交易

限商办：商办物业不得改居住用途

惠州

不限购：大亚湾一次性购房3套及以上的暂缓网签

限售：取得房产证满3年方可转让

限价：商品房明码标价必须与申报监制的价格相一致，商品房成交价格不得高于明码标价的价格

佛山

限购：针对新房，本地户籍限购2套，外地限购1套（需要1年社保或个税），不限购区域：容桂、伦教、勒流、狮山、罗村、三水等，二手房不限购

限贷：在限购区域首套房贷首付30%，二套房贷首付款40%，二套以上停贷

限开盘时间：要求开发商避免在夜间进行项目开盘或销售活动

中山

限购：针对新房，本地户籍限购3套，外地限购2套（首套需半年社保，二套需2年社保），二手房不限购

限贷：首套房首付30%，二套首付40%

限价：实行“一套一标、一房一价”，实际销售价格不得高于备案价格

珠海

限购：本地限购3套，外地限购1套（需5年社保或个税），金湾、斗门两区因人才安居政策，外地户籍的5年社保调整为1年

限售：取得房产证满3年方可转让

江门

限购：本地户籍有3套以上住房，限购新房，外地户籍有1套及以上住房或有1套住房但无法提供一年社保证明的，暂停购新房，无房者限购1套新房（需半年社保），不限购区域：鹤山、台山、开平、恩平、新会部分区域

限贷：首套房首付30%，二套首付40%

肇庆

不限购

来源 | 搜狐焦点
题图 | 视觉中国
责编 | 詹青