今年打算入手市区盘吗？或许该重新考虑考虑白云区了。我们一起来看看——

陈田村年内拆迁改造

传出旧改多年的陈田村，终于有了新消息！

近日，广州公共资源交易中心挂出白云陈田村城中村改造公开选择合作企业公告。

这意味着，陈田村城中村改造工作将进入全新阶段，旧改工作进程又往前迈进了一大步！

陈田村区位优势优越，处于白云新城核心区范围内，北依黄石北路，南至黄石东路，西连江夏村与空港大道，东临白云山。

紧挨白云新城，位居地铁上盖，车程半小时就能直达珠江新城。距离地铁二号线江夏站不到一公里，是名副其实的地铁上盖村，交通四通八达，拥有着得天独厚的地理位置。

除此之外，陈田村目前正全力推动改造相关事项，力争在今年6月份前启动拆迁工作。

其次，项目体量也非常可观。

按照公告显示，陈田村改造项目采取全面改造模式，改造范围总面积62.61公顷，其中建设用地62.59公顷，改造规划拆除现状建筑面积126.9万㎡。

而在陈田村扎根了18年的汽配城会否搬迁呢？据陈田村人员透露，"陈田汽配城一定会搬迁，只是时间问题，新地址还未确定。"

据了解，在未来改造中，以陈田汽配城为主的地块将采取TOD集聚开发模式，地块除复建村民安置房之外，还将复建集体物业。

届时陈田村将充分发挥地铁站点及城市干道两旁地块的商业价值，建设复合城市综合体，发展生活性服务产业、对外服务业与创意产业、电子商务及相关配套，实现地区产业全面转型提升。

恭喜陈田村的街坊们，盼了多年的旧改，终于走上快速轨道上了。白云新城的体量，也将得到扩容，陈田村旧改可谓是一举多得。

白云（棠溪）站已动工建设

除了紧挨白云新城的陈田村有好消息之外，白云新城还有一个重磅利好：市民期待已久的白云（棠溪）站，已于去年底开工建设，预计将于2022年正式投入使用。

这意味着，广州火车站将迎来全新改造。而白云（棠溪）站未来将替代广州火车站承担广州普铁客流，同时还会引入京广高铁、广湛高铁等，是牵动千万人的出行大工程。

从此前招标文件可知，白云（棠溪）站综合交通枢纽位于广州市中心城区西北部，南距广州流花火车站约5公里，东距白云新城约2公里，与铁路广州白云站工程相邻，形成无缝衔接交通接驳换乘体系。

市发改委立项文件显示，项目投资达到了219亿元。未来，新火车站和周边地区，将拥有“无敌”交通配置的，迎来大变身。

这里将建设长途汽车站、公交枢纽站、出租车场、旅游大巴/网约车场、换乘设施、非机动车停车场、东西侧集散广场、景观绿化、便民服务设施等等。还将建设3条市政道路，分别连接机场高速、广清高速、华南快速等高快速路。

大家关注的地铁方面，明确提出共预留6条地铁线路：8号线北延段换乘通道、12号线、24号线、22号线北延段、佛山8号线东延段及另一条预留的地铁线。

该重大项目对于白云区的发展真是大利好。

其中，截至2018年12月底，8号线北延段全线土建工程累计完成70%，预计2019年开通试运营。

8号线北延段主要经过荔湾区的西村和彩虹桥、白云区的白云湖和同德围，串接荔湾、白云两大组团，对缓解同德围地区交通压力，对白云新城及白云湖地区的发展具有重要意义。

广州设计之都启动

重磅利好不断的白云区，当然少不了这个热议已久的项目。

备受关注的“广州设计之都”有了新进展，早前广州市国规委网站挂出《广州设计之都控制性详细规划优化》的批前公示，征地工作已全面启动，有望将于年内动工。

规划设计办公计容45万㎡，生活配套区计容17万㎡，产业及展览计容17万㎡。

据资料显示，广州设计之都的发展定位为“创新引领的国际设计之都，活力多元的都会创意云谷”，集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地。

目前，白云区委、区政府正大力推进广州设计之都的各项建设工作，招商引资持续发力。

房价直指6万+的节奏

一连串轰轰动动地项目袭来，今年的白云区可谓是正处爆发期的前期阶段。特别是楼市方面。

目前的白云新城，是名副其实的总部聚集地，已有包括广东省机场集团、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、绿地中心、南航总部、无限极公司、韩后总部、娇兰佳人总部、万达广场、希尔顿酒店等在内的一批企业总部及商业文化设施已先后入驻，将带动周边区域乃至白云区整体发展起来。

另外，“广州设计之都”将带动白云中部产业更新，同时带动优质人才流入，17万㎡生活配套将惠及白云大道北一带楼盘。

未来的白云区，或将接棒珠江新城，跃身成为下一个令人意想不到的房价爆发区域。

目前白云区的新房均价已逼近54000元/㎡，未来在这些重磅利好项目的刺激下，该区域房价将直指6万+。

来源 | 广州买楼综合整理

责编 | 陈玉霞