合富研究院研究数据显示，去年，广州的置业门槛明显提高。

中心区

中心区2018年300万-800万元/套住宅成交量明显上升，而且占绝对主力，比2017年上涨了28%。而300万元/套以下物业的成交量则大幅下降，比2017年下降了13%。

外围区

近两年，外围区域总价100万-300万元/套的住宅是成交主力。但是，在2018年，成交总价有了明显上移，其中，200万-300万元/套物业的成交量比2017年上涨了13%；而150万元/套以下物业则从2017年的占比33%下降到了2018年的13%，降幅达20%。

成交门槛抬高，支付能力不足买房者被迫溢出

2018年底，广州外围区域有两条地铁开通。14号线通车，结束了从化无地铁的历史；21号线虽然只通了部分路段，但也使增城除了新塘之外片区也能坐地铁到达市区。

今年，广州还有两条地铁将通车（21号线镇龙到市区段、8号线北延段）。如果这两条地铁线能顺利通车，花都及增城朱村、荔城等楼市热门板块将无需换乘就能直通市区。

外围区域交通条件的改善，也提升了区域楼盘价值。尽管2018年的楼市政策条件并不宽松，但买房门槛仍然上升。那么，2019年，150万元总价预算还能在广州买到房吗？

150万以内还能买到三房

我们很高兴地告诉你，可以！不但可以，还能买到三房。

据房王网不完全统计，目前，广州总价150万元以内的楼盘还有26个，主要集中在北部的花都和从化，而且选择还比较多。

但是，东部仅剩增城还有6个楼盘可以选择；而南部，只有南沙的阳光城丽景湾和广州润生花园两个楼盘可选。值得注意的是，阳光城丽景湾还是去年广州的销冠。

来源|广州买楼
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