短短半个月，变化来得如此之快。

这边，央行宣布将下调金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金约1.5万亿元。这引发大家对宽松货币政策、楼市向好的猜想。

那边，我们看到广州市场一扫早前的冷清，成交初现回暖。

此时，大家不免有疑问：经历了早前的一轮调整，今年会不会是入市时机？接下来，还有“笋盘”吗？

回答这个问题之前，我们不妨看看今年大致的供需情况。

据中原研究发展部预测，今年广州一手供货将继续维持高位，成交也相对比2018年乐观，预计将成交8.3万-8.5万套左右（排除回迁房、积压网签）。

成交自然需要市场检验，而眼下我们看到的是一批批新货入市。

据目前不完全的统计，广州今年至少有29个全新盘入市。

单从全新盘的表面现象来看，今年有7大别墅入市，连罕有的越秀都有4个全新盘推出，似乎都是门槛较高、改善型的产品……

但其实，今年对刚需买家来说是好消息！因为，除了一向大热的东部南部之外，还出现了新的选择。

比如，步入地铁时代的从化。地铁14号线让从化纳入广州1小时生活圈，正式迈入“刚需时代”，“上班在中心区、下班回从化”不再是梦。

因此，“置业北部”，“刚需向北”也成为热词。

对向北置业你怎么看？欢迎留言。

来源 | 房频
责编 | 梁栋贤