文/羊城派记者 张爱丽

住房租金抵扣个税，对于在大城市打拼需要租房的居民来说，确确实实是一项不错的“减负”福利。然而这项福利，却不期然让租客与房东间展开了利益博弈。

4日，广州的白领吴小姐向羊城派报料称，房东电话告诉她，如果吴小姐去申报住房租金抵扣个税，就要涨房租。

房东：你敢申报租金抵个税，我就涨租

“今天一大早，我就接到房东的电话。”吴小姐告诉羊城派记者：“电话中，房东告诉我，如果我拿他的租房信息去申报个税抵扣，就让他不得不根据租金交税。而根据广州市个人出租房屋综合征收率，月租金收入在2000元至30000之间的，房东都要交6%的税。”

吴小姐表示，她每月交租3500元，若交税，房东要比以前多支出210元。

“房东说，如果交税，要么这部分费用我出，要么他涨租。”吴小姐无奈地说：“说白了，无论如何，这部分费用都要我承担。”

无独有偶，市民刘先生也告诉记者，租客申报个税如果要他这个房东提供资料，他一定会配合，“但税费需由租客承担，我收取的租，当时是没考虑税费的。”

一网友也表示，突然接到房东打来的电话，被告知“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”

对此，一业内人士表示，现在住房租金市场都是卖方市场，房东想租就租，想涨租涨租，租客基本没有什么话事权。

租客：房东的税我代缴？租金“悭”的税还不够差额！

事实上，不少租客早已悄悄按下自己心中的“计算器”计算了一把。

广州某单位职工小陈，纯粹工薪族，每月收入扣除“三险一金”、5000元费用扣除后，工薪收入应税所得是5000元。“我粗略算了下，如果再扣除房租支出1500元，每月应税所得是3500元，税率按10%算，速算扣除数210元，我应纳个税是3500×10%-210=140。如果不扣掉房租支出，我应缴个税5000×10%-210=290。也就是说，如果我不申报房租减税，每月要多交150元税。”

小陈告诉记者，他租的房子实际月租是3000元，如果按个人出租房屋综合征收率6%计算，房东需交税费3000×6%=180元。

“如果房东要把这部分税让我来缴，那等于我还反而多增加了180元-150元=30元的负担，亏了！”小陈表示。

白领小邱也称，自己现在和家人每月租房花费是4500元，但不会申请租金抵扣个税。“怕房东涨租，搞不好还会反面，这样不好。”

业内人士胡女士分析认为，如果人人都这样考虑，可能只有那些租金不用自己承担、而由单位实报实销的租客，才愿意申报租金抵扣个税，“房东涨的租由单位支付，自己则被减税了。"

相关数据：租赁人口将达2.48亿

值得一提的是，在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下，中国住房租赁市场将持续增长，年轻人成为租房主力军。

2018年10月，第一财经商业数据中心(CBNData)联合巴乐兔快乐租房平台发布的《2018年轻人租房大数据报告》，预计至2023年，国内房屋租赁总面积将达83.82亿平方米，租赁人口将达2.48亿。

在众多的租房人群中，年轻人是租房市场中的主力军。

《报告》称，租房人群中，90后大多初入职场，为租房人群主力军，近70%的租客为90后和95后。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的，可按照一定标准定额扣除。其中，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市每月800元。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

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