12月，佛山土地市场冷清。

按照计划，佛山全月共出让16宗土地。最后，仅2宗土地溢价，4宗撤销挂牌，1宗流拍，9宗底价成交。2018年，佛山土地市场明显高开低走。

据统计，上半年，佛山全市商住用地总成交金额564.96亿元，创半年卖地历史新高。下半年逐渐降温，第四季度频频撤销挂牌、推迟出让，甚至还有地块流拍。

对比2017年，2018年佛山土地市场明显不同。

以禅城为例，今年成交总面积63.36万㎡，同比上涨113%；成交金额154.64亿元，大增37%。

疯狂卖地的除了禅城，其他限购区域也是多点开花。

就拿北滘、桂城、大沥、大良四个临近广州的区域来说，共卖出了24宗商住地，在全市中的占比超过了1/4。

尤其是北滘，去年在32个镇街当中排第三，今年直接冲到第一，是不折不扣的卖地大户。

从土地市场近两年的变化不难看出，佛山整个限购区域仍是众房企的必争之地，这对买家购房无疑有风向标意义。

在佛山11个限购镇街当中，哪些区域可优先考虑？

其一，从长远角度来看。

明后两年，祖庙、里水、桂城、大良四个镇街都有一批高价地项目入市，对区域房价将有一定的带动作用，如果能在这些区域淘到一些笋盘，自然是不错的。

其二，从明年的供应情况来看。

此前一年多，佛山限购区卖地不足，新盘较少，今年成交的地块，最早也要明年下半年后才开盘。

也就是说，部分区域会进入断档期，需要及时入手。

其三，直接对比价格差距。

限购区内，大多数是佛山的房价高地。能够上车，当然是越早越好。

来源 | 佛山楼市发布
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵