年尾已至，2019年楼市又会何去何从？

全国5城“松绑”、中央会议定调楼市、房贷利率下调、个税专项扣除要来......这些大消息你不得不知！

菏泽打响“松限”第一枪

全国陆续5城“松绑”

相信大家最近都有被各地“松绑”的消息刷屏。

从12月19日下午，菏泽打响“松限”第一枪，确定取消新购房和二手房的转让期限后，陆续有城市跟进。

广州住建局在12月19日晚，发文取消商服限购令，“330”之前出让土地的商铺公寓可卖个人，解绑众多商服产品。

12月21日下午，珠海住建部回应，珠海降低购房门槛，人才购房5年社保最低降为1个月，不限户籍！

截止当前，全国已有5个城市松绑，2019年的名单是否还会增加？值得关注。

工作会议定调楼市

2019年房地产或回暖

近日刚结束的中央经济工作会议上，明确房住不炒、因城施策的方向，没有再提出严加调控房地产。

不少业内人士认为，没被提及和不再严调，对于房地产来说都是好消息，意味着2019年楼市或将不再收紧。

房贷利率放松+个税专项扣除

购房者省钱两大利好

如果说中央会议及各地政策是大势，那房贷利率和个税专项扣除，就与购房者利益息息相关。

据统计，广州各大行从7月房贷利率最高上浮30%，到12月时，汇丰银行最低降至上浮5%。

举个例子，在广州买一套100㎡的新房，以一手均价约3万元/㎡来算，上浮10%和上浮5%做对比。

首付三成，贷款210万，利率上浮幅度下调5%，每月少还326元，总的还款利息足足少了11.7万。

当然，除了房贷利率降低省钱之外，1月1日起开始实施的个税专项附加扣除也能使到手工资增加！

专项附加扣除有子女教育（≤1000元）、房贷利息（≤1000元）、赡养父母（≤2000元）大病医疗以及继续教育等。

购房大红包

两区最高补贴50万

另外，不得不说，在广州购房是很幸福的。

要是区域选得好，政府直接派发“大红包”。

据统计，广州11区均出台了人才购房或住房补贴政策。

出手最为阔绰的是番禺和荔湾，直接给予最高50万的购房补贴。

来源 | 广州楼市发布
题图 | 视觉中国
责编 | 詹青